Перед тим як зареєструвати людини з того чи іншого адресою, потрібно розуміти, чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника. Чи варто бездумно прописувати у себе на території тих чи інших людей? Як це можна зробити? Які труднощі можуть виникати у населення по ходу тимчасової реєстрації за тією або іншою адресою? Отримавши відповіді на всі ці питання, власники житла будуть попереджені про всі наслідки своїх дій.
Реєстрація на час
Насамперед належить зрозуміти, про що йде мова. Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника квартири? Відповісти не так просто. Доведеться вивчити існуючі законодавчі акти.
Що таке за місцем тимчасового проживання на певний термін. Після того як він закінчується, громадяни повинні або заново прописатися, або покинути житлове приміщення.
Здавалося б, нічого небезпечного або підозрілого. Але на практиці у громадян виникають деякі труднощі з тимчасовими мешканцями. Які саме?
Права при тимчасову прописку
Чим небезпечна тимчасова прописка для власника житла? Потрібно розуміти, що при реєстрації людини в житло у нього з'являються певні права. І саме вони можуть завдати чимало клопоту. Особливо якщо власник зв'язався з недобросовісними клієнтами.
Тимчасова прописка дає людині право на проживання в тому чи іншому житло. Він нічим не відрізняється від громадян, що мають постійну прописку. Різниця полягає лише в тому, що у таких особистостей права тимчасові.
Чи небезпечна тимчасова реєстрація для власника? З упевненістю можна сказати, що якщо майно не приватизовано, то боятися нічого. Справа в тому, що тимчасово проживають на території не мають права на участь в приватизації. Також у таких громадян немає прав на частку в чужій власності. Все, що вони можуть, - це жити на території прописки встановлений термін.
Комунальні платежі
Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника? Єдина особливість, з якою обов'язково зіткнеться кожен власник квартири, - це збільшення комунальних рахунків.
На сьогоднішній день при виставленні рахунків по ЖКГ до уваги береться кількість проживаючих у квартирі громадян. Чим більше мешканців, тим вище будуть в кінцевому підсумку.
Мабуть, збільшення "комуналки" - це єдине, за що дійсно потрібно турбуватися власнику житла. Зазвичай її оплата лягає на плечі тимчасових мешканців або ділиться між власником і орендарем.
Іноземці та тимчасова реєстрація
Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника квартири? Часто залякують господарів житлового майна різноманітними страшилками і міфами. Якщо прислухатися до деяких розповідей, то прописка населення на час нерідко обертається проблемами. Особливо якщо мова йде про іноземців.
За встановленими правилами власники житла повинні повідомляти ФМС про те, що вони прописали на території мігранта. В іншому випадку в Росії належить адміністративне покарання. Виражається воно в штрафі в 4 000 рублів.
Також слід побоюватися ситуацій з "лівою" пропискою. Це випадки, коли власник житла реєструє в своїй квартирі іноземця, який реально не буде жити на території. При таких обставинах людей можуть оштрафувати максимум на 5 000 рублів. Але якщо дотримуватися встановлених правил прописки мігрантів, ніяких труднощів і негативних моментів не виникне.
псування майна
Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника? Наступний варіант розвитку подій є актуальним переважно для недобросовісних мешканців. При тимчасову прописку господар зазвичай не підозрює, з якими громадянами він має справу. Якщо попалися сумлінні люди, турбуватися нема за що.
Але так буває не завжди. При тимчасової реєстрації громадяни отримують право проживання в квартирі. А значить, вони можуть користуватися всім, що розташоване на території з метою забезпечення свого життя.
Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника житла? У РБ або в РФ - це не так важливо. Головне, що тимчасово прописані особи не завжди виявляються сумлінними. Вони можуть зіпсувати майно господаря квартири і швидко виїхати. Сховатися, щоб не нести відповідальності за свої діяння. Саме тому власникам рекомендується укладати договір про страхування майна, а також брати заставу.
Закон про "гумових квартирах"
Але на цьому проблеми не закінчуються. Тимчасова реєстрація чим небезпечна для власника? Податкова і ФМС проявляють особливий інтерес до "гумовим" квартирах. Це таке житло, де зареєстровано багато іноземців. У Росії саме такий варіант розвитку подій зустрічається досить часто. Що це таке?
"Гумовими" називаються квартири, в яких прописано багато людей, які фактично там не проживають. в РФ переслідується по закону. На власника житлового майна можуть накласти кримінальну відповідальність.
Яку саме? Серед покарань виділяють:
- штраф (100-500 тисяч рублів);
- примусові роботи (максимум на 3 роки);
- позбавлення волі (до 36 місяців).
Додатково громадянину можуть на 3 роки заборонити ведення тієї чи іншої діяльності. Але це не обов'язковий елемент покарання недбайливих власників житла. Штраф може виражатися в заробітку винного за 36 місяців максимум.
неповнолітні
Відповідно, якщо дотримуватися всіх установлених законодавством правила, ніякої кримінальної відповідальності за тимчасову прописку громадян не буде. Але і тут неприємності не закінчуються.
Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника житла? Слід звернути увагу на сім'ї з неповнолітніми дітьми або тих, хто збирається заводити дітей найближчим часом. Чому?
Справа в тому, що за встановленими законами громадяни, які мають тимчасову прописку, можуть зареєструвати за місцем тимчасового проживання своїх неповнолітніх дітей. При цьому згода власника на операцію не потрібно.
Що виходить в кінцевому підсумку? Громадяни з дітьми (в тому числі іноземці) можуть прописати в чужій квартирі своїх неповнолітніх. Виписати їх в нікуди буде неможливо. Таким чином власник набуває обтяження у вигляді неповнолітніх дітей. В ході подібного варіанту розвитку подій можуть виникати труднощі при відчуженні майна.
Мабуть, це другий реально небезпечний нюанс, пов'язаний з тимчасовою реєстрацією. Його потрібно остерігатися найбільше. Адже при вирішенні питань, до яких залучені неповнолітні, доведеться спілкуватися з органами опіки. Ця служба завжди встає на сторону дітей і захищає їх інтереси.
Виселення
Зрозуміло, чим небезпечна тимчасова прописка для власника житла. Важливо розуміти, що після закінчення встановленого терміну реєстрації за місцем тимчасового проживання власник може або перереєструвати мешканців, або виселити їх. Громадяни зобов'язані покинути квартиру.
Якщо цього не відбулося, можливо примусове виселення. Для цього власнику житла необхідно звернутися в суд. Це досить поширений варіант розвитку подій серед недобросовісних мешканців. На підставі судового рішення відбувається примусове виселення. Залишити в квартирі тимчасово прописаних громадян просто так не можуть. За це господар майна може не турбуватися.
порядок реєстрації
Тепер трохи про те, як можна зареєструвати в квартирі на час тієї чи іншої людини. В цілому дана операція нічим не відрізняється від постійної прописки. Різниця полягає в тому, що в кінцевому підсумку зареєстрованій особі в паспорт не поставлять штамп. Замість нього видають довідку встановленої форми.
Щоб тимчасово зареєструвати на території громадянина, потрібно:
- Виявити ініціативу.
- Зібрати певний перелік паперів.
- Звернутися з заявою в ФМС. До нього докласти підготовлені документи разом з їх копіями.
- Отримати свідоцтво про тимчасову прописку.
Як правило, нічого важкого або особливого процес не передбачає. Зазвичай у сторін не виникає проблем при тимчасову прописку.
документи
Які документи можуть стати в нагоді для втілення задумки в життя? Список паперів для тимчасової реєстрації потрібен наступний:
- заяву встановленого зразка;
- свідоцтво про народження (для неповнолітніх);
- посвідчення особи (для дітей від 14 років і повнолітніх);
- військовий квиток (при наявності);
- паспорт власника;
- документи про права власності на майно (від господаря квартири);
- підставу для перебування на території (договір оренди, заяву від власника приміщення і так далі).
Для іноземців додатково потрібно міграційна карта. Приблизно через 5 днів громадянину видадуть довідку про тимчасову прописку.
дострокова виписка
При певних обставинах можна достроково виписати мешканців. Коли саме?
Серед таких випадків виділяють:
- призов до армії або мобілізацію;
- позбавлення волі прописаного особи;
- якщо людину визнали померлим або зниклим безвісти;
- у судовому порядку;
- при прописку за новою адресою;
- якщо сторони подали підроблені або недійсні документи;
- наявність неправомірних дій в приміщенні.
Відтепер ясно, чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника. Насправді все не так страшно, як здається. У більшості випадків всі проблеми вирішуються через суд. Судові органи стають на бік сумлінного господаря майна.
Тимчасова реєстрація необхідна громадянинові Росії на підставі Федерального закону №525 від 31 грудня 2014 року. В даному документі визначено зобов'язання людини бути прописаним за фактичним місцем перебування.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтеся до консультанта:
ЗАЯВКИ ТА ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
Часто це призводить до того, що особливо жалісливі громадяни прописують малознайомих людей на своїй території, не усвідомлюючи, чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація стороннього.
поняття
Тимчасова прописка має бути присутня у кожної людини, який не проживає на свою адресу постійної реєстрації більше 90 діб. Цей же документ оформляється іноземними громадянами, які прибули на територію Росії на тривалий час.
Тимчасова прописка може бути оформлена без зняття з реєстраційного обліку за постійним місцем проживання. Вона не має терміну - його вказують, керуючись обставинами реєстрованого і реєструючого на своїй житлоплощі.
Для оформлення досить звернутися у відділення ФМС і подати відповідну заяву - воно подається власником з додається дозволами від інших власників.
Реєстрація на час оформляється протягом 3-5 робочих днів. Штамп в паспорт не ставиться, підтверджується наявність прописки довідкою з відділу ФМС.
Нормативна база
У Росії для тимчасово зареєстрованого громадянина і власника, який «дав притулок» такого, передбачена своя нормативна база з зобов'язаннями і правами кожного:
- На підставі власник приміщення має право реєструвати на своїй території третіх осіб - не є родичами громадян.
- регламентує права і обов'язки громадян, які проживають спільно з власником в належному йому житловому приміщенні.
- Примусова виписка визначена.
- встановлює Правила реєстрації та зняття громадян Російської Федераціїз реєстраційного обліку.
права користувача
Тимчасово зареєстрований на житлоплощі громадянин має такі права, регульованими статтею 31 ЖК РФ:
- Зареєстрований на житлоплощі людина має право проживати протягом зазначеного часу і користуватися наявними системами комунікації.
- Користувач може прописати на свою тимчасову адресу своєї неповнолітньої дитини без дозволу власника.
- Зареєстрованому людині дозволяється користуватися медичними та іншими послугами на території розташування ділянки.
- Громадяни з пропискою отримують можливість офіційного працевлаштування.
- Тимчасово зареєстровані користувачі житлоплощі мають права запрошувати на територію гостей, але тільки в умовою дотримання правил поведінки і «комендантської» години.
права власника
Власник квартири навіть при наявності на своїй території тимчасово зареєстрованого людини залишається власником нерухомості, тому має право розпоряджатися майном на свій розсуд.
Всі права власника житлоплощі представлені в статтях розділу II Житлового Кодексу РФ.
Якщо прописаний починає псувати майно і зовнішній виглядприміщення, власник має право через суд на примусову виписку на підставі статті 35 ЖК РФ.
Власник житла має право запитати певну суму для сплати комунальних послуг. У більшості випадків це відбувається за відсутності приладів обліку комунікативних систем.
допустимі терміни
Російське законодавство щодо тимчасової прописки не передбачає мінімальні або максимальні терміни.
Громадянин може бути прописаний тимчасово і протягом багатьох років.
На підставі Постанови Уряду РФ №713 від 17 липня 1995 року біля кожного громадянина РФ є 7 днів з дня виписки для оформлення реєстрації (тимчасової або постійної).
Можливі плюси для господаря
У питаннях, чим загрожує власникові тимчасова прописка, неможливо не розглянути можливість оренди житла.
Кожен власник квартири має право здавати її в оренду, але на підставі статті 208 НК РФ повинен виплачувати податок з отриманого прибутку в розмірі 13%. Тимчасова прописка орендаря знімає з власника представлену обов'язок.
Зрозуміло, більшість орендодавців воліє здавати житло строком на 11 місяців, що є можливим способом уникнення обов'язкових податкових виплат. Але якщо правоохоронні органи виявлять на території житлоплощі людини без прописки, можуть виникнути неприємності.
Остерігатися покарання власнику не слід, якщо він укладає договір оренди з максимальними 364 днями, які не обкладаються податком.
оформлення
Оформлення тимчасової реєстрації на території власника тягне дотримання законодавства та здійснення певних дій.
Правила та стадії
Тимчасова реєстрація на території житлоплощі власника - при наявності прав власності - проводиться в певній послідовності.
Отже, потрібно:
- Домовитися про реєстрацію з власником- важливо обговорити терміни прописки і можливе проживання. Якщо передбачаються будь-які умови, краще скласти договір. При наявності істотних зобов'язань друг перед другом рекомендується завірити договір у нотаріуса (наприклад, тимчасово прописаний громадянин зобов'язується зробити ремонт в квартирі власника).
- Зібрати всі документи, необхідні для реєстрації на житлоплощі.Якщо є співвласники, значить, потрібно взяти письмову згоду з інших. З прописаних громадян згода не потрібна.
- Звернутися з документами в ФМС, Подати заяву на реєстрацію громадянина - подає власник.
- Далі витримати час, Протягом якого будуть проходитися всі реєстраційні дії у відділі ФМС.
- Отримати виписку про наявність тимчасової реєстрації в призначений день- отримує прописаний громадянин.
Вся процедура займає не більше тижня.
документи
Власник і прописує громадянин повинні представити до відділу ФМС наступні документи:
- паспорти громадян РФ - повинні бути дійсні на момент здійснення реєстрації;
- свідоцтво про право власності на житлоплощу;
- якщо є інші співвласники, надаються письмові дозволи на прописку третьої особи;
- письмова згода власника - заява, яке оформляється вже в відділі ФМС.
Представлена процедура не передбачає оплати держмита, не вимагає обов'язкового погашення боргу за комунальні послуги.
Чи можливо без відома господаря?
Власники часто задаються питаннями, чи небезпечна реєстрація стороннього громадянина без відома господаря.
відповідь в даному випадкупростий - не є небезпечною, оскільки подібного статися не може. Без наявності письмової згоди власника ніхто не зможе прописатися на територію будь-якої житлоплощі.
Хоча шахрайські схеми передбачають інше - бували сумні випадки, коли були підроблені згоди з боку співвласників.
Якщо це сталося, слід негайно звернутися до суду з вимогою провести графологічну експертизу і виселити зареєстрованого примусово.
Хто оплачує?
Оплачувати процедуру реєстрації громадянина не доведеться - це абсолютно безкоштовно. Однак власник може запросити з прописаного певну плату, - наприклад, для оплати комунальних послуг.
У цьому випадку доцільно, як вже було описано вище, укласти договір, в якому чітко потрібно прописати суму або розміри оплати за тимчасову реєстрацію та проживання на житлоплощі.
Чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація в 2019 році?
Для власника житла реєстрація сторонньої людини, навіть тимчасова, може обернутися численними проблемами.
Незважаючи на той факт, що прописаний громадянин не може претендувати на частку в нерухомості, він принесе чимало клопоту.
Необхідно розглянути численні складності щодо кожної категорії громадян.
неповнолітню дитину
Прописати неповнолітню дитину тимчасово може як сам власник, так і зареєстрований на його території.
Подібні дії можуть призвести до забороною для передбачуваного здійснення угоди.
Якщо власник вирішить продати квартиру, йому доведеться отримати дозвіл з органів опіки. При цьому офіційний представник - батько або опікун - повинен представити нову житлоплощу, на якому в подальшому буде дитина проживати і бути зареєстрованим.
Найчастіше дитини виписувати нікуди, тому тимчасово зареєстрований громадянин, навіть якщо у нього вже закінчився термін прописки, залишається проживати на території власника разом з дитиною.
Це пояснюється відсутністю фіксованих термінів тимчасової реєстрації в відношенні неповнолітніх.
Якщо власник запідозрить обман, він може звернутися до суду для примусового виселення тимчасово зареєстрованого громадянина і неповнолітнього. Але при цьому суду слід надати суду докази про використання положення з боку прописаного.
Іноземних громадян і мігрантів
Якщо власник прописує в своїй квартирі або будинку іноземного громадянина, він може зіткнутися з такими неприємностями:
- Власник може не знати про той факт, що він зобов'язаний проінформувати адміністрацію про прописаних на своїй території громадян. Це є адміністративним порушенням, що тягне за собою штраф.
- Власника можуть притягнути до адміністративної відповідальності і в тому випадку, якщо він сповістив про реєстрацію іноземних громадян, але по факту вони не проживають на його території.
- Власник квартири починає нести відповідальність перед сусідами та іншими особами за дії іноземця, якщо вони допустили майнову псування або шкоди здоров'ю людини.
Виходить, що власник квартири несе повну відповідальність за іноземного громадянина, незважаючи на його повноліття.
Квартиранта - громадянина РФ
Вище було розказано про можливості економії на податкових відрахуваннях, пов'язаних з укладенням певного договору. Заощадити можна, зареєструвавши орендаря, правда, це спричинить збільшення оплати комунальних платежів.
Небезпека для власника від квартиранта більшою мірою полягає в тому факті, що другий може подати на власника до суду з метою зобов'язати його зареєструвати жителя.
Таким чином, суд стає на сторону позивача, і власник зобов'язаний прописати квартиранта на певний термін - найчастіше на обумовлений період проживання.
Якщо в подальшому квартирант пропише свою неповнолітню дитину, проблем тільки додасться.
інваліда
Тимчасово прописаний інвалід може легко продовжити термін реєстрації через суд. Для цього йому лише слід описати ситуацію, що йому не куди виписуватися.
військовослужбовця
Що стосується людей, які проходять обов'язкову військову службу, То тут чекати підступу не слід.
Власник легко може виписати юнака по закінченню терміну реєстрації.
Будь-якими пільгами і привілеями військовозобов'язані не володіють.
вагітної жінки
Вагітні жінки також не мають привілеїв щодо тимчасової реєстрації.
Але якщо протягом зазначеного в прописці терміну жінка народжує дитину, вона має права прописати його на наявної житлоплощі без згоди власника.
Фінансове навантаження
З прописаним громадянином збільшуються комунальні платежі - це стосується ситуацій, коли в будинку не встановлено приладів обліку.
В такому випадку власнику доведеться додатково оплачувати норматив за одну людину, що стосується газу, водопостачання та водовідведення, користування ліфтом та інших систем комунікацій, де передбачені тарифи з урахуванням кількості зареєстрованих користувачів.
псування майна
Тимчасово прописаний громадянин зобов'язаний зберігати майно житлоплощі.
Якщо була допущена псування, власник може витребувати відшкодування збитку, але все це проходить тільки через суд і з наданням доказів.
До найгіршим подій відносять ті моменти, коли тимчасово зареєстрований допустив псування майна і зник.
В такому випадку знайти його буде неможливо, адже прописаний він на території власника.
Щоб убезпечити себе від подібних проблем, рекомендується складати договір, в якому перерахувати всі наявні предмети і техніку, і їх стан.
Але навіть в цьому випадку довести причетність до псування саме тимчасово зареєстрованого мешканця буде складно, особливо, якщо на зазначеній житлоплощі є ще прописані громадяни, і проживає сам власник.
Чи можлива продаж такого житла?
Продаж подібного житла можлива і здійснюється, але самі покупці неохоче йдуть на угоди. У більшості випадків це загрожує зміною ситуації і продовженням терміну прописки.
додаткові мінуси
Додатково слід описати інші неприємності, з якими може зіткнутися власник житлоплощі від тимчасово зареєстрованого громадянина.
| проблема | Ризики для власника |
| Зареєстрований громадянин бере кредит і не виплачує його в строк | До власнику почнуть приходити співробітники банку або колектори. Російське законодавство передбачає той факт, що працюють за виконавчим провадженням судові пристави мають право конфіскувати майно, яке перебуває на житлоплощі за місцем прописки порушника. Власник не зможе довести, що в будинку немає техніки і цінних речей прописаного. |
| Прописаний скоює кримінальний злочин | Співробітники правоохоронних органів почнуть перевірку за місцем прописки обвинуваченого. Найчастіше власника викликають до відділення МВС в якості свідка, а іноді і як підозрюваного в співучасті. |
| Якщо зареєстрований юнак ухиляється від служби в армії | Власникові доведеться мати справу з військкоматом - постійні візити держслужбовців будуть турбувати. |
| Наявність автомобіля чи іншого транспортного засобу у тимчасово прописаного | Постанови про порушення і про обов'язкову виплату штрафів будуть приходити за місцем прописки. |
| Квартирант істотно порушує правила поведінки - доставляє шум сусідам, веде аморальний спосіб життя | В даному випадку, як і з іноземцями, власник нестиме відповідальність за фактом адміністративного порушення. Як правило, викликаний наряд поліції становить протокол зі слів сусідів і оформляє постанову про адміністративне порушення на ім'я власника житлоплощі. |
Виселення і виписка
Не завжди відносини між власником житлоплощі і тимчасово зареєстрованим громадянином складаються дружньо. Найчастіше виникають ситуації, коли доводиться вдаватися до виселення громадянина.
У яких випадках і коли?
Виписка тимчасово зареєстрованого відбувається:
- за власним бажанням;
- по закінченню терміну реєстрації, що визначається статтею 80 ЖК РФ;
- примусово за бажанням власника нерухомістю.
У першому випадкудосить звернутися в ФМС самому прописаному - це може відбуватися достроково. З необхідним пакетом документів він просто подає заяву на виписку і подальшу нову прописку за іншою адресою.
У другому випадкупроцедура не вимагає обов'язкового відвідування ФМС, але проживає повинен звільнити житлоплощу відразу або після закінчення 7 днів. Третій випадок найцікавіший і здійснюється він тільки за рішенням суду.
достроково
Дострокова виписка тимчасово зареєстрованого мешканця можлива в наступних випадках:
- мешканця закликали в армію;
- його посадили в тюрму;
- прописаного визнали померлим або зниклим безвісти;
- боку при оформленні тимчасової реєстрації подали підроблені документи.
У зазначених випадках звертатися до суду не потрібно. Власник нерухомості має лише уявити відповідні довідки у відділ ФМС.
примусово
Власник квартири може зайнятися примусової випискою і виселенням тимчасово зареєстрованого громадянина в наступних випадках:
- запротокольовано факт порушення закону;
- з боку тимчасово прописаного пішли неодноразові порушення норм житлового фонду, встановленого санітарними службами;
- сформований чіткий відмова від оплати комунальних послуг.
У такому випадку власник нерухомості може звернутися до суду з наданням зазначених доказів. Виписка піде негайно.
Для примусового виселення прописаних громадян також доводиться звертатися до суду. Це відбувається, якщо власник з тимчасово зареєстрованим не змогли прийти до узгодження положення.
Суд в даному випадку буде на стороні власника, оскільки Непрописані громадяни не можуть проживати на території, їм не належить по праву.
можливі труднощі
Можливі труднощі можуть виникнути у власника при.
На суді тимчасово зареєстрований громадянин може подати докази свого особливого становища, - наприклад, інвалідність.
В такому випадку судом буде призначено нове засідання або ж прийнято рішення про заборону на дострокову виписку на вимогу власника.
Також труднощі виникають щодо самого виїзду з житлової площі. Апелюючи тим фактом, що проживають на даний момент нікуди піти, вони відмовляються від виїзду. У цьому випадку власник може скористатися допомогою правоохоронних органів.
Між власником і тимчасово прописаним громадянином часто виникають конфлікти, вирішити які можна мирно між собою або ж звернувшись до суду.
Щоб не доводити ситуацію до представлених неприємностей, необхідно дотримуватися наступних рекомендацій:
- власнику важливо проявляти пильність і не прописувати на своїй території малознайомих людей;
- рекомендується знати законодавчу базу, краще проконсультуватися з юристом, описавши докладно ситуацію, що склалася;
- навіть при наявності тимчасової прописки надійніше укладати договір оренди, в якому прописується вартість проживання, права і обов'язки сторін, а також особливості відшкодування шкоди при його заподіянні.
Необхідність тимчасово зареєструвати неповнолітнього за новою адресою може виникнути в силу різних життєвих обставин. Переїжджаючи на нове місце проживання з батьками (іншими законними представниками), неповнолітні реєструються разом з ними в строк до 90 днів, так як в противному випадку ризикують отримати адміністративний штрафза недотримання правил реєстрації.
Примітно, що штрафу буде підданий не тільки громадянин, який проживає довше 90 діб в даному населеному пунктібез реєстрації за певною адресою, але і той домовласник, який на платній або безоплатній основі надав житлоплощу і не простежив за реєстрацією мешканців. Штрафу в якості міри адміністративного покарання піддаються фізичні і юридичні особи.
Сьогодні ми поговоримо про тимчасову прописку неповнолітньої дитини, а також про наслідки для власника житла, який зважився зареєструвати на своїй житлоплощі дитини.
Навіщо неповнолітньому тимчасова реєстрація?
Самому неповнолітньому тимчасова реєстрація за місцем проживання, відмінному від постійної реєстрації, може знадобитися для:
- Оформлення будь-якого документа (пенсійна картка, страховий медичний поліс і т.д.).
- пристрої в освітня установа. школа, дитячий садок, Інший навчальний дитячий заклад при прийомі неповнолітнього обов'язково вимагає надати відомості про місце проживання (реєстрації) дитини.
- Звернення до медичних установ.
- Оформлення різних соціальних пільг і дотацій.
По прибуттю на місце нового проживання неповнолітній повинен відразу вступити до навчального закладу, а також завести реєстраційну карту в місцевій поліклініці. Якщо його батьки отримують будь-які дотації на дитину, соціальні пільги, субсидії, то оформлення їх також відбувається за місцем нового проживання в місцевому відділенні соцзабезу.
Свідоцтво про тимчасову реєстрацію, що отримується в місцевому відділенні ФМС, є посвідченням, що підтверджує факт проживання неповнолітнього за цією адресою на законних підставах. Такими підставами є:
- договір найму з законним представником неповнолітнього і власником житлоплощі;
- добровільна згода власника житла на реєстрацію;
- виписка з ЕГРП про право власності на дану житлоплощу законного представника дитини;
- і деякі інші.
Як реєструються неповнолітні?
Документи на реєстрацію подаються батьками неповнолітніх разом зі своїми документами. Процедура безкоштовна для всіх громадян. Перелік документів для тимчасової реєстрації дітей досить короткий:
- Заява, заповнене законним представником неповнолітнього на бланку встановленої форми.
- Копія свідоцтва про народження з зворотним боком, де проставлена відмітка про громадянство. Якщо дитина постійно проживає за кордоном, то представляється його іноземний паспорт.
- Діти старше 14 років подають копію свого російського паспорта.
Протягом 3 днів органи ФМС перевіряють всі відомості, які надані разом із заявою, а після цього видають свідоцтва про тимчасову реєстрацію. Подати документи можна і дистанційним способом (поштою, через портал держпослуг), але отримати свідоцтва можна тільки шляхом візиту до відділення ФМС.
Якщо неповнолітній ще не виповнилося 14 років, то його можна зареєструвати тільки за місцем постійної або тимчасової реєстрації батька (законного представника). Особи старше 14 років можуть реєструватися і без батьків. У цьому випадку пакет документів розширюється за рахунок письмової згоди батьків неповнолітнього або інших його законних представників на тимчасову реєстрацію за вказаною адресою.
Важливо відзначити, що Вас можуть запитати згоду обох батьків на тимчасову реєстрацію. Якщо згоди між батьками з даного питання немає (один за реєстрацію, а другий - проти), тоді питання вирішується в судовому порядку, так як звичайна процедура не передбачає спільного рішеннядля суперечок такого роду.
Примітно також, що зняття з обліку за місцем постійної реєстрації неповнолітнього не потрібно. Закон не забороняє мати постійну реєстрацію за однією адресою, при цьому оформляти тимчасову реєстрацію зовсім за іншою адресою. У свідоцтві про тимчасову реєстрацію обов'язково вказується термін, протягом якого воно дійсно. За його закінчення неповнолітній повинен бути тимчасово зареєстрований за якогось іншого або того ж самою адресою, або ж протягом 7 днів відбути за місцем своєї постійної реєстрації.
Чим ризикує власник, тимчасово реєструючи неповнолітнього?
Згідно із законом, діти повинні реєструватися там, де проживають їхні батьки, причому згоди власника житла для цих дій не потрібно. Тим самим виникають певні ризики для власника нерухомості.
Типовий приклад: громадянин уклав договір найму і в'їхав в квартиру разом з дитиною. Здійснив слідом за цим тимчасову реєстрацію за цією адресою для самого себе і для дитини. Час дії договору найму минув, підстави для продовження тимчасової реєстрації наймача відсутні, ось тільки через суд можна домогтися повторної реєстрації за тим самим адресою неповнолітнього. В результаті власник не зможе продати або іншим способом розпорядитися своєю квартирою, поки в ній зареєстрований, нехай і тимчасово, дитина.
Щоб уникнути подібних суперечок, умови повинні бути ретельно прописані в договорі найму. Адже за законом при відсутності у батьків постійної реєстрації де-небудь, дитини в порожнечу виписати не можна. У суді першої інстанції швидше за все власнику житла буде відмовлено в примусове виселення дитини.
Подібна ситуація може виникнути і при появі новонародженого (усиновленого, взяту під опіку) дитину у сім'ї, в'їхала в квартиру. З появою малюка, батьки тимчасово на законних підставах зареєструють його за місцем свого проживання, причому не потрібно для цього отримувати навіть згоди власника житла.
Тимчасова реєстрація новонароджених
У житті трапляється всяке, далеко не завжди новонароджений малюк з пологового будинку відправляється в будинок, де обидва його батьків мають постійну реєстрацію. Буває так, що новонародженому необхідно оформити тимчасову реєстрацію за місцем проживання будь-якого з його батьків. Для цього в місцеві органи ФМС потрібно потиснути документи:
- Свідоцтво про тимчасову реєстрацію батька.
- Заява на бланку встановленого зразка.
- Свідоцтво про народження, на обороті повинен бути проставлений штамп про громадянство.
- Інформаційна довідка з паспортного столу за місцем проживання другого з батьків про те, що новонароджений там не зареєстрований.
У загальні терміни (від 3 до 8 днів) орган ФМС перевіряє подані батьком відомості, після чого при відсутності заперечень (недостовірні відомості, відсутні дані), здійснюється тимчасова реєстрація новонародженого за вказаною адресою. Згода власника даного житлового приміщення не потрібно.
Наслідки фіктивної тимчасової реєстрації
Трапляється, що батьки дітей, бажаючи їх оформити в престижний навчальний заклад, тимчасово реєструють їх за адресою, який приписаний до даного навчальному закладу. Насправді ж ні сам неповнолітній, ні його батьки за вказаною адресою навіть не з'являються.
За дії такого роду передбачено кримінальну відповідальність. Згідно ФЗ №376 від 21.12.2013 р посилено відповідальність громадян, які порушують правила реєстрації. За фіктивну реєстрацію може бути призначений штраф (100-500 тис. Руб.), Або кримінальне покарання аж до позбавлення волі на строк до 3 років.
Покаранню в таких випадках піддається особа, яка вчинила фіктивну реєстрацію (батьки неповнолітнього), а також особа, яка надала житлоплощу для таких протизаконних дій. Тим, хто має намір отримувати дохід шляхом реєстрації на своїй житлоплощі необмеженого числа громадян, зобов'язаний знати про відповідальність за такі дії.
Матеріальні ризики власника житла
Тут варто по кожному ризику пояснити докладно, враховуючи наскільки різні вони:
- Ризик втрати права власності. Не існує, так як тимчасова реєстрація не має рівно ніякого відношення до права власності на нерухомість, ким би не було тимчасово реєстроване особа, якого б віку вона не була.
- Збільшення комунальних платежів. Та частина з них, яка оплачується не за лічильниками, а по числу зареєстрованих осіб, збільшиться пропорційно числу мешканців. Якщо в договорі найму не зазначено обов'язок наймачів оплачувати комунальні послуги, то оплачувати їх буде власник житла.
- Невідповідність строків реєстрації батьків неповнолітнього і його самого. Наприклад, термін реєстрації дитини ще не закінчився, але закінчився термін тимчасової реєстрації його батьків, тоді вони зможуть знову зареєструватися до своєї дитини на законних підставах.
- Помилкова реєстрація не на тимчасовій, а на постійній основі неповнолітнього не дозволить пізніше виписати його навіть в судовому порядку. Доведеться продавати житло, з якого неповнолітнього зможе виписати новий власник на підставі ст. 292 ГК РФ і ст.31 ЖК РФ.
Резюмуючи, можна говорити про те, що реєстрація неповнолітнього не тягне для власника ніяких ризиків втрати прав на нерухомість, ось тільки виписати неповнолітнього куди складніше, ніж його батьків і часом це можливо виключно в судовому порядку.
Відповідь на питання, чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника, цікавить власників квартир, які здають приміщення в оренду, громадян, які реєструють на своїй житлоплощі родичів або знайомих.
Багато людей бояться реєструвати сторонніх осіб через ризик втратити нерухомість або проблем з подальшим виселенням.
Наскільки обгрунтовані ці побоювання, і чи є під ними законні підстави, розглянемо в статті.
Що таке тимчасова реєстрація?
Тимчасова прописка введена чиновниками країни для контролю за внутрішнім переміщенням російських жителів.
Вона зобов'язує зареєструватися за місцем знаходження осіб, які проживають більше 90 днів.
Тимчасова прописка дає її власнику тільки право проживання за вказаною адресою і не несе ніяких речових прав.
Оформити реєстрацію за місцем перебування можна тільки за згодою власника квартири.
Особливі правила передбачені тільки для неповнолітніх дітей тимчасово зареєстрованих громадян.
Порядок дій для оформлення прописки за місцем перебування:
- підготовка документів, що підтверджують право людини на перебування за реєстрованим адресою (, згода всіх власників на проживання сторонньої людини, договір безоплатного користування приміщенням та ін.);
- здача заяви на тимчасову реєстрацію і підтверджують право документів до уповноваженого органу (паспортний стіл або МФЦ);
- отримання свідоцтва про тимчасову реєстрацію в восьмиденний строк з моменту здачі документів.
Оформлення реєстрації проводиться в присутності власника (всіх власників) житлового приміщення.
Це виключає можливість оформлення тимчасової прописки без згоди власника.
Шахрайські дії можливі при електронній подачі документів.
Однак в цьому випадку власник квартири може виписати порушників одразу після виявлення факту незаконної реєстрації.
Тимчасова прописка не тягне скасування постійної реєстрації громадянина. Термін дії тимчасової реєстрації - до 5 років.
Обов'язки власника приміщення
Багато громадян, які здають квартири і будинки в оренду, прагнуть приховати свої прибутки від податкової інспекції.
Тому вони відмовляються реєструвати наймачів в здається житлоплощі.
Така ситуація суперечить нормам законів. Власник приміщення не тільки повинен дозволити тимчасову реєстрацію осіб, що користуються квартирою за договором найму або безоплатного користування, а й зобов'язаний самостійно повідомити уповноважений орган, якщо наймач цього не зробив у встановлений термін (після закінчення 90 днів перебування).
Якщо при перевірці громадян, які проживають в приміщенні, будуть виявлені особи, які порушили терміни тимчасової реєстрації, власник може понести покарання:
- штраф в розмірі від 100 до 500 000 рублів;
- примусові роботи;
- позбавлення волі до трьох років із забороною обіймати певні посади.
Власник не зобов'язаний реєструвати осіб, пов'язаних з ним родинними узами, або громадян, які мають постійну прописку в тому ж місті, селі чи селищі.
Якщо власник відмовляється тимчасово прописувати законного користувача, останній може здійснити реєстрацію через суд.
Комунальні витрати
Додаткові витрати для власника по оплаті комунальних послуг - один з небагатьох ризиків, ніж небезпечно поселення громадян на умовах.
Ст. 30 ЖК РФ зобов'язує власника нерухомості нести тягар утримання приміщення, крім випадків, передбачених федеральним законом або договором з обслуговуючою організацією.
При збільшенні зареєстрованих осіб у відсутності лічильників, підвищується плата за воду, газ і світло.
Ростуть ці витрати і при нормованої оплаті за рахунок збільшення кількості користувачів послугами.
За іншими показниками плата не змінюється. Власник квартири може домовитися про оплату комунальних послуг особою, яка проживає в приміщенні.
важливо: якщо наймач або особа, яка користується квартирою на інших законних правах, досягли згоди з власником майна про оплату витрат з утримання квартири за рахунок мешканця, слід закріпити це положення в договорі. В іншому випадку, у власника не буде підстави для відшкодування платежів.
Тимчасова реєстрація іноземця
Обов'язок інформування міграційної служби про місце перебування іноземця лежить на приймаючій стороні.
Власник зобов'язаний повідомити державні органи шляхом особистого відвідування або відправкою рекомендованого листа. До органів ФМС надаються:
- заяву встановленої форми;
- копія паспорта іноземця;
- копія міграційної карти.
Термін постановки на облік - 7 днів з моменту в'їзду, отримання посвідки на проживання або оформлення візи.
Тимчасова реєстрація оформляється на термін дії візи, для жителів країн, щодо яких діють візові обмеження, і на три місяці з можливістю продовження для громадян СНД і безвізові держав.
Громадяни Казахстану можуть перебувати на території Росії без реєстрації до 30 днів.
« Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника? » - поширений питання серед власників житла, яке в подальшому стане основою для тимчасової реєстрації третіх осіб (громадян РФ, іноземців та осіб без громадянства). Щоб знайти відповідь, потрібно детально ознайомитися з порядком і правилами здійснення тимчасової прописки, термінами і наслідками її закінчення.
Можливі труднощі виселення тимчасово прописаних осіб
Тимчасова реєстрація - це прописка за місцем фактичного перебування (проживання), яка не є офіційним місцем проживання людини. Тимчасова реєстрація автоматично закінчується в момент закінчення терміну, який визначив територіальний орган Федеральної міграційної служби (ФМС). З цього випливає, що у власника не повинно виникнути проблем з виселенням тимчасово прописаних осіб.
Якщо тимчасово прописані особи після закінчення терміну тимчасової прописки не поспішають виселитися з житла, то власник може звернутися в правоохоронні органи для вирішення даного питання. У разі з'ясування, що тимчасова прописка є простроченою і особи проживають на даній житловій площі незаконно, за рішенням суду правопорушники будуть підлягати примусовому виселенню. Спори про виселення незаконно проживають осіб вирішує суд загальної юрисдикції за місцем знаходження спірного житла.
Власникам також не потрібно хвилюватися щодо подальшого виселення неповнолітніх і інвалідів. Дані особи, незважаючи на тимчасову реєстрацію, не мають права після закінчення її терміну проживати у відповідному житло.
Тимчасова прописка для власника має тільки одну негативну сторону - збільшення суми комунальних платежів. Для вирішення даного питання власник може звернутися до тимчасово прописаним особі з вимогою про сплату відповідної частини комунальних платежів за газ, воду та електроенергію.
Не знаєте свої права?
Дострокове зняття особи з реєстраційного обліку
Виселення осіб і зняття їх з реєстраційного обліку може відбуватися не тільки після безпосереднього закінчення терміну тимчасової прописки, а й у зв'язку з наступними причинами:
- Мобілізація (призов на військову службу). Зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі рішення військового комісаріату.
- Вирок суду про позбавлення волі. Зняття з реєстраційного обліку здійснюється після набрання відповідним вироком суду законної сили.
- Визнання людини померлою або безвісно відсутнім. Зняття з реєстраційного обліку здійснюється після набрання відповідним рішенням суду загальної юрисдикції в законну силу.
- Виселення з житла за рішенням суду. Причиною такого виселення може бути знищення і псування майна, зберігання небезпечних і вибухонебезпечних речей, небезпечна хронічна хворобата ін.
- Реєстрація особи за новим місцем проживання.
- Подача особою недійсних або підроблених документів, які стали основою для оформлення тимчасової реєстрації. Зняття з реєстраційного обліку здійснюється після набрання відповідним рішенням суду законної сили.
- Виявлення неправомірних дій посадових осіб територіального органу ФМС щодо отримання особою тимчасової прописки.
Правила та стадії тимчасової реєстрації осіб
Для отримання тимчасової прописки за місцем перебування зацікавленій особі потрібно отримати згоду власника або законного власника такого житла. Отримання письмової згоди є обов'язковим в будь-якому випадку, незалежно від відносин з приймаючою стороною. Якщо власниками такого житла є кілька осіб, то потрібно отримати письмову згоду кожного з них. Відсутність такої згоди в подальшому може призвести до судової суперечки про можливість проживання особи (який отримав тимчасову прописку) в такому житлі.
Тимчасова прописка складається з наступних обов'язкових стадій:
- Прояв ініціативи.
- Збір всіх необхідних документів.
- Подача зібраних документів до територіального органу Федеральної міграційної служби.
- Перевірка документів на повноту відомостей і комплектність.
- Перевірка наданої документації на відсутність підстав для відмови в тимчасовій реєстрації.
- Тимчасова реєстрація особи та видача свідоцтва про тимчасову реєстрацію.
Тимчасова реєстрація не призводить до зняття особи з реєстраційного обліку за місцем постійного офіційного проживання.
Електронна форма подачі заяви на тимчасову реєстрацію
З 1 лютого 2010 року був запущений офіційний веб-портал www.gosuslugi.ru, який істотно спрощує порядок отримання державних і муніципальних послуг. Особа може подати заяву на тимчасову реєстрацію на даному електронному ресурсі, заповнивши відповідну форму. Якщо подача заявки проходить успішно, особа отримує повідомлення по електронній пошті про успішне завершення процедури подачі заяви. У 3-денний термін реєстраційний орган повідомляє заявнику і власнику житла про прийняття заявки.
Якщо хоча б один із власників житла не дає письмової згоди на тимчасову прописку особи на відповідній житлової площі, то таку заяву анулюється. Якщо заява була подана правильно і власник житла не заперечує проти тимчасової реєстрації особи, то заявник протягом 3 днів повинен звернутися в територіальний орган ФМС за отриманням свідоцтва про тимчасову прописку.
Відмова в отриманні тимчасової прописки за місцем перебування
Територіальний орган ФМС не може без вагомих підстав відмовити заявнику в отриманні прописки. До таких підстав відносяться:
- Відсутність повного пакета документів.
- Відомості в представлених документах є підробленими або помилковими.
- Відсутність угоди між власником житла і наймачем про здійснення тимчасової реєстрації.
- Неправильна форма договору найму житла, що є основою для отримання тимчасової прописки (відсутність реквізитів, підписів та ін.).
Вимога державного реєстратора про завірення договору найму житла для тимчасової реєстрації в податковій інспекції чи іншому органі є неправомірним. Договір між власником житла і наймачем про можливість здійснення тимчасової реєстрації повинен містити тільки підписи сторін.
Власники житла не повинні хвилюватися про можливі труднощі при виселенні тимчасово прописаних осіб, оскільки після закінчення терміну тимчасової реєстрації право на проживання таких осіб в житло автоматично закінчується. Тимчасова реєстрація не дає особам ніяких прав на житло, незалежно від віку і фізичних можливостей.