затверджено
Основне призначення форми:складання в процесі приймання виконаних підрядних будівельно-монтажних робіт по об'ёктов житлового, виробничого та інших призначень.
складаєтьсяна підставі журналів обліків виконаних робіт (форма № КС-6а).
підписуєтьсяуповноваженими представниками сторін, які мають правод на підпис (виконавці робіт, замовники, генеральні підрядники).
Уніфікована форма № КС-3 "Довідка про вартість виконаних робіт і витрат".
затвердженоПостановою Держкомстату РФ про 11.11.1999 №100.
Основне призначення форми:Застосовується для розрахунків із замовником за виконані роботи.
складаєтьсяв необхідній кількості примірників. Один екземпляр - для підрядчика, другий - для замовника (забудовника, генпідрядника).
Типова форма № КС-6 "Загальний журнал робіт".
затвердженоПостановою Держкомстату РФ від 30.10.1997 № 71а.
Основне призначення форми:Застосовується для обліку виконання будівельно-монтажних робіт.
Уніфікована форма № КС-6а "Журнал обліку виконаних робіт".
затвердженоПостановою Держкомстату РФ про 11.11.1999 №100.
Основне призначення форми:Застосовується для обліку виконаних робіт і є накопичувальним документом, на підставі якого складається акт приймання виконаних робіт за формою N КС-2 і довідка про вартість виконаних робіт за формою N КС-3. Журнал обліку виконаних робіт веде виконавець робіт по кожному об'єкту будівництва на підставі вимірів виконаних робіт і єдиних норм і розцінок по кожному конструктивному елементу або виду робіт.
Форма М-29.
затвердженоЦСУ СРСР 24.11.1982 N 613.
Основне призначення форми:служить підставою для списання матеріалів на собівартість будівельно-монтажних робіт і зіставлення фактичної витрати будівельних матеріалів на виконані будівельні та монтажні роботи з витратою, визначеним за виробничим нормам.
Форма № 1 «Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва».
Основне призначення форми:складається для відображення повної вартості всіх робіт і витрат, передбачених проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрат на придбання обладнання, інструменту, інвентарю, а також всіх супутніх витрат.
Форма № 3-в «Об'єктний кошторисний розрахунок».
Основне призначення форми:визначає кошторисний ліміт на будівництво об'єкта в цілому шляхом підсумовування даних з локальних кошторисівних розрахунків і локальних кошторисів.
Форма № 4-в «Локальний кошторисний розрахунок».
Основне призначення форми:Призначений для визначення кошторисного ліміту за окремим видом робіт (витрат).
Дефектна відомість.
Основне призначення форми:Використовується як документ реєструючий витрати при ппроведеніі ремонтів. Складається в довільній формі
Акт прихованих робіт.
Основне призначення форми:складається при виконанні будівельно-монтажних робіт, контролювати і оцінити якість виконання яких неможливо. До них можна віднести гідро-, звуко-, теплоізоляцію, ремонт електропроводки, установку труб і т.п., які будуть приховані наступними роботами за стінами, панелями. Акт прихованих робіт є підтвердженням того, що роботи виконані якісно.
Документи, які визначають кошторисний ліміт коштів - вартість повного переліку робіт (витрат), необхідних для завершення всіх об'єктів будівництва, передбачених проектом, - називаються зведеними кошторисними розрахунками. Складається розрахунок при цьому містить кошторисну вартість не тільки будівельних і монтажних робіт, а й витрат на придбання інструментів, інвентарю, обладнання, а також інших супутніх витрат, включаючи авторський нагляд, вишукувальні роботи, утримання служби замовника та ін .. Скласти зведений кошторисний розрахунок(Скорочено - ССР) найлегше за допомогою спеціальних кошторисних програм, Але нерідко для цього використовують MS Excel. У будь-якому випадку, за основу беруть зразок, представлений в методичних рекомендаціяхДержбуду РФ.
Загальні положення, що визначає зміст зведеного кошторисного розрахунку
Основним правовим документом, який регламентує порядок складання зведеної кошторисної документації, стає Методика Держбуду (МДС 81-35.2004), затверджена і введена в дію Постановою № 15/1 Держбуду РФ в 2004 році в актуальній редакції, на яку і орієнтуються кошторисники (на даний момент, це - редакція 2014 року).
Загальні положення Методики свідчать, що до зведеним кошторисним розрахунками вартості будівництва об'єктів (або їх черг) відносяться документи, в яких визначається кошторисний ліміт тих коштів, які потрібні для повного завершення всіх об'єктів по проекту.
Ці ж затверджені документи стають підставою для початку фінансування будівельного процесу і визначення ліміту капітальних вкладень. У зведеному вигляді рекомендації щодо складання зведених кошторисів можна представити таким переліком:
- Зведений кошторисний розрахунок рекомендується складати і затверджувати окремо на виробничі і невиробничі будівельні роботи.
- Складання такого розрахунку відбувається в поточному рівні цін. Остаточне рішення щодо визначення рівня цін, який приймає при складанні РСР, залишається за замовником і фіксується в завданні на проектування. При цьому в загальному вигляді для оформлення вартості в поточному рівні цін пропонується, як варіант, використовувати базисний рівень 2001 року, індексований за поточними таблиць індексів (в рамках існуючих методик перерахунку).
- Зведений кошторисний розрахунок повинен бути сформований на будівництво в цілому (незважаючи на число генеральних підрядників, що виконують в проекті будівельно-монтажних функції).
- Кошторисна вартість робіт (витрат), які виконуються кожним генпідрядником, вноситься в окрему відомість. Таке оформлення здійснюється стосовно форми РСР.
Складання РСР по главам
Згідно з рекомендаціями Методики, до зведеного кошторисного розрахунку входять глави, за якими розподіляється кошти на будівництво (або капремонт), виходячи з розрахунків його вартості. Всього таких глав налічується 12-ать - для виробничого і цивільного будівництва і 9-ять - для об'єктів капремонту комунальних та соціально-культурних будівель, а також житлових будинків. Якщо будь-яка голова передбачає включення того чи іншого об'єкта, роботи (витрати), але фактично вони відсутні, то таку главу слід пропускати, не змінюючи номери наступних глав.
Наступною, 10-ій главою, в переліку «будівельного розділу» йде кошторис утримання служб замовника (технагляду), 11-ій главою - підготовка експлуатації кадрів. Передостання глава в складі РСР для об'єктів капремонту стосується калькуляції кошторису служб технічного нагляду. Завершальна глава однакова для обох списків. Її змістом стає авторський нагляд і проектно-вишукувальні роботи.
Усередині перерахованих глав розподіл по роботах (витрат) і об'єктів відбувається у відповідності зі сформованою галузевої номенклатурою. У разі наявності кількох видів закінчених виробництв з декількома об'єктами для кожного з них, всередині глави допускається робити перегрупування робіт (витрат) і об'єктів по розділах з найменуванням, аналогічним найменуванням виробництв. Для окремих видів будівництва та промислових галузей найменування і номенклатура глав РСР можуть змінюватися.
У складі проекту документально оформлений РСР надається на затвердження разом з пояснювальною запискою. У зміст записки наводяться відомості:
- про місце розташування будівництва,
- найменування підрядника (якщо відомо),
- перелік прийнятих для складання кошторисів каталогів нормативів,
- норми кошторисного прибуткуі накладних витрат за видами будівництва (або для конкретного підрядника),
- специфіка визначення кошторисної вартості робіт для будівництва, обладнання (включаючи його монтаж),
- особливості розподілу коштів на будівництво по главам 8-12 РСР і за напрямками капвкладень для будівництва житлово-цивільного характеру.
Крім того, в записці перераховуються будь-які інші відомості, що стосуються визначення вартості специфічних для даної будови витрат, посилання на рішення держорганів, які стосуються питань ціноутворення та пільг для конкретного будівництва.
Форма зведеного кошторисного розрахунку: зразок і приклад
Для формування зведеного кошторисного розрахунку рекомендують використовувати зразок №1, наведений у другому додатку Методики, яку склав Держбуд РФ. Окремими рядками в нього включені підсумки по усіх об'єктних кошторисах без приведення сум, витрачених на покриття лімітованих витрат, і підсумки за розрахунками на окремі види витрат.
У документі вказується посилання на номери цих похідних кошторисних документів. Вартість кожного передбаченого проектом об'єкта розподіляється за відповідними графами форми. В колонках 4-7 розписується, скільки кошторисна вартість становить по будівельним (ремонтно-будівельним) робіт (графа 4), монтажних робіт (графа 5), витрат на обладнання (графа 6), і інших витрат (графа 7). У 8-ій колонці - загальна кошторисна вартість. Зведений кошторисний розрахунок, приклад якого представлений, складений в MS Excel по вказаному зразку.
Головна сторінка / Cметная документація / Методика складання кошторисної документації, склад і види кошторисів >>> / Порядок складання зведених кошторисних розрахунків (РСР)
Визначення розміру коштів на утримання служби замовника-забудовника (єдиного замовника, дирекції споруджуваного підприємства) і технічного нагляду
У главу 10 "Утримання служби замовника-забудовника (технічного нагляду) підприємства, що будується" включаються до граф 7 та 8 кошти на утримання апарату замовника-забудовника (єдиного замовника, дирекції споруджуваного підприємства) і технічного нагляду як для будівництва, так і при виконанні ремонтних і реставраційних робіт. В окремих випадках, при відповідних розрахункових обгрунтуваннях, допускається встановлення індивідуальних нормативів для конкретної будови або служби замовника-забудовника, узгоджених в установленому порядку.
Визначення розміру коштів на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються
У главу 11 "Підготовка експлуатаційних кадрів" включаються (до граф 7 та 8) кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для знову споруджуваних і реконструйованих підприємств, які визначаються розрахунками виходячи з:
- кількості і кваліфікаційного складу робітників, навчання яких намічається здійснити в навчальних центрах, навчально-курсових комбінатах, технічних школах, навчальних полігонах, безпосередньо на підприємствах з аналогічними виробництвами і т.д .;
- термінів навчання;
- витрат на теоретичне і виробниче навчання робітничих кадрів;
- заробітної плати (стипендії) навчаються робітників з нарахуваннями до неї;
- вартості проїзду учнів до місця навчання (стажування) і назад;
- інших витрат, пов'язаних з підготовкою зазначених кадрів.
Визначення розміру коштів на проектно-вишукувальні роботи, авторський нагляд
У главу 12 "Проектні та вишукувальні роботи, авторський нагляд" включаються (до граф 7 та 8) кошти на:
- виконання проектно-вишукувальних робіт (послуг) - окремо на проектні та вишукувальні;
- проведення авторського нагляду проектних організацій за будівництвом;
- проведення експертизи передпроектної та проектної документації;
- випробування паль, що проводиться підрядною будівельно-монтажною організацією в період розробки проектної документації за технічним завданням замовника будівництва;
- підготовку тендерної документації.
Вартість проектних та вишукувальних робіт для будівництва визначається на основі довідників базових цін з використанням індексів зміни вартості проектних та вишукувальних робіт (затверджених в установленому порядку) і включається до граф 7 та 8 зведеного кошторисного розрахунку.
Кошти на проведення авторського нагляду проектних організацій за будівництвом (ремонтом) рекомендується визначати розрахунком в поточному (прогнозному) рівні цін, але не більше 0,2% від повної кошторисної вартості,
врахованої в розділах 1-9 зведеного кошторисного розрахунку, і включаються до граф 7 та 8 зведеного кошторисного розрахунку.
СНиП 12-01-2004 організація будівництва
3.8 При будівництві небезпечних виробничих об'єктів розробник проектної документації за договором із забудовником відповідно до чинного законодавства здійснює авторський нагляд за дотриманням вимог, що забезпечують безпеку об'єкта.
Авторський нагляд в інших випадках може виконуватися на розсуд забудовника (замовника).
Федеральний закон «Про промислову безпеку небезпечних виробничих об'єктів» від 21.07.97 № 116-ФЗ.
Вартість експертизи передпроектної та проектної документації визначається в установленому порядку.
Засоби, пов'язані з випробуванням паль, проведеним підрядної будівельно-монтажної організацією в період розробки проектної документації за технічним завданням замовника будівництва (придбання паль, їх транспортування і занурення в основу, пристрій пристосувань для навантаження, випробування паль в ґрунті динамічної та статичної навантаженнями, здійснення технічного керівництва і спостереження в період випробувань, обробка даних випробувань і інші пов'язані з цим витрати в поточному (прогнозному) рівні цін), визначаються кошторисним розрахунком на підставі проектних даних і збірників кошторисних нормі розцінок на будівельні конструкції і роботи з нарахуванням накладних витрат і кошторисного прибутку. Ці кошти включаються до граф 4 і 8 зведеного кошторисного розрахунку на будівництво.
Засоби, пов'язані з розробкою тендерної документації, визначаються розрахунком і враховуються в графах 7 і 8 зведеного кошторисного розрахунку.
Зразки оформлення кошторисної документації на проектні (вишукувальні) роботи наведені в додатку № 2 (зразки 1ПС, 2п, 3п) МДС 81-35.2004 .
Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати
До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включається резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких виникає в процесі розробки робочої документації або в ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об'єктах (видах робіт) , передбаченим у затвердженому проекті.
Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати визначається від підсумку глав 1-12 (1-9 по об'єктах капітального ремонту) і показується окремим рядком з розподілом по графам 4-8 в залежності від стадії проектування.
Резерв коштів може визначатися в розмірі не більше 2% для об'єктів соціальної сфери і не більше 3% - для об'єктів виробничого призначення.
За унікальним і особливо складних об'єктах будівництва розмір коштів на непередбачені роботи і витрати може бути встановлений в розмірі до 10% за погодженням з відповідним уповноваженим центральним органом виконавчої владив галузі будівництва.
При складанні кошторисних розрахунків по об'єктах-аналогах і іншим укрупненим нормативам на передпроектної стадії резерв коштів на непередбачені роботи і витрати можливо приймати в розмірі до 10%.
Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати призначений для компенсації додаткових витрат, пов'язаних з:
- уточненням обсягів робіт за робочими кресленнями, розробленим після затвердження проекту (робочого проекту);
- помилками в кошторисах, включаючи арифметичні, виявлених після затвердження проектної документації;
- змінами проектних рішень в робочій документації і т. д.
При розрахунках за виконані роботи за договорами з встановленої твердої договірної ціни, резерв коштів на непередбачені роботи і витрати в актах приймання виконаних робіт не розшифровується і оплачуються замовником за нормою узгодженої при формуванні договірної ціни.
п. 4.33 МДС 81-35.2004: «При розрахунках між замовником і підрядником за фактично виконані обсяги робіт цей частина резерву підряднику не передається, а залишається в розпорядженні замовника». Однак далі в п. 4.96 Методики сказано: «При розрахунках за виконані роботи за договорами з встановленої твердої договірної ціни резерв коштів на непередбачені роботи і витрати в актах приймання виконаних робіт не розшифровується і оплачується замовником за нормою, узгодженої при формуванні договірної ціни».
Кошти на відшкодування витрат, що виникають у зв'язку з введенням в дію нових нормативних актів
Додаткові кошти на відшкодування витрат, які виявилися після затвердження проектної документації в зв'язку з введенням в дію нових нормативних актів, рекомендується включати до зведеного кошторисного розрахунку окремим рядком (до відповідних глави) з подальшою зміною підсумкових показників вартості будівництва.
При складанні кошторисів на додаткові роботи, виявлення в процесі будівництва (ремонту), резерв коштів на непередбачені роботи і витрати не враховується.
Засоби, що передбачаються за підсумком зведеного кошторисного розрахунку
За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва рекомендується вказувати:
Зворотні суми, що враховують вартість:
- від реалізації замовником матеріалів і деталей, отриманих від розбирання тимчасових будівель і споруд, які визначаються розрахунками за цінами можливої реалізації за вирахуванням витрат по приведенню їх у придатний стан і доставці до місць складування;
- матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд, в розмірі, що визначається за розрахунком;
- меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шеф-монтаж обладнання;
- матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.
Перераховані матеріально-технічні ресурси знаходяться в розпорядженні замовника.
Зворотні суми, що наводяться за підсумком зведеного кошторисного розрахунку, складаються з підсумків зворотних сум, показаних довідково в об'єктних і локальних кошторисних розрахунках (кошторисах).
- Сумарну за підсумками об'єктних і локальних кошторисних розрахунків і кошторисів балансову (залишкову) вартість устаткування, що демонтується або переставляється в межах чинного реконструюється або технічно переозброювати підприємства. У цьому випадку техніко-економічні показники проекту визначаються з урахуванням повної вартості будівництва, що включає також вартість переставляється обладнання.
- Суми коштів на пайову участь підприємств і організацій у будівництві об'єктів загального користування або загальновузлових об'єктів.
- Підсумкові дані про розподіл загальної кошторисної вартості будівництва мікрорайону або комплексу житлових, громадських будівель по напрямках капітальних вкладень у випадку, коли в складі цього будівництва передбачені вбудовані, прибудовані або окремо розташовані будинки і споруди, що відносяться до різних напрямків капітальних вкладень.
Кошторисна вартість споруд, пристроїв і окремих робіт, спільних для всіх об'єктів, що входять до складу мікрорайону або комплексу, розподіляється:
- по внутрішньоквартирних (дворовим) мереж водопостачання, каналізації, тепло- і енергопостачання та ін. - пропорційно потребі об'єктів;
- з благоустрою та озеленення території - пропорційно площам ділянок;
- в інших випадках - пропорційно загальній площі будівель (споруд).
Розрахунок розподілу коштів по напрямках капітальних вкладень рекомендується приводити в складі пояснювальної записки до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
Суми податку на додану вартість (ПДВ).
Сума коштів по сплаті ПДВ приймається в розмірі, що встановлюється законодавством Російської Федерації, від підсумкових даних за зведеним кошторисним розрахунком на будівництво і показується окремим рядком (в графах 4-8) під найменуванням "Кошти на покриття витрат по сплаті ПДВ".
У тих випадках, коли за окремими видами об'єктів будівництва законодавством Російської Федерації встановлені пільги по сплаті ПДВ, до цього рядка включаються тільки кошти, необхідні для відшкодування витрат підрядних будівельно-монтажних організацій зі сплати ними ПДВ постачальникам матеріальних ресурсів та іншим організаціям за надання послуг (в тому числі по проектно-вишукувальних робіт). Розмір цих коштів визначається розрахунком в залежності від структури будівельно-монтажних робіт.
Постанова Уряду РФ від 31.05.00 №420, лист Держбуду РФ від 10.03.98 № ВБ-20-82 / 12 «Про оплату витрат по добровільному страхуванню фінансових ризиків».
Лист Держбуду РФ від 27.10.03 №НК-6848/10 «Про порядок віднесення витрат на виконання пусконалагоджувальних робіт».
Постанова Держбуду Росії від 18.08.97 № 18-44 «Порядок визначення вартості робіт по проведенню експертизи передпроектної та проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд на території Російської Федерації».
«Назад | уперед »
Навігація і структура інформації на сайті