Кошторисна вартість будівельних і монтажних робіт Ссмр за економічним змістом в основному складається з прямих витрат П3, накладних витрат НР і кошторисного прибутку ПСМ. При розробці кошторисів враховують лімітовані та інші витрати, а також деякі податки, зокрема ПДВ.
Прямі витрати безпосередньо пов'язані з виконанням БМР. Їх величина визначається прямим рахунком і залежить від обсягів робіт, необхідних ресурсів, кошторисних норм і цін на ресурси.
Прямі витрати включають:
1. витрати на основну заробітну плату робітників-будівельників Зс;
2. вартість експлуатації будівельних машин і механізмів Ем, включаючи заробітну плату машиністів:
3. вартість будівельних матеріалів, деталей і конструкцій (далі - матеріали) М;
У статтю «Основна заробітня платаробочих »включають витрати на оплату праці робітників, що виконують будівельні операції і монтаж обладнання, а також доставляють матеріали з приоб'єктних складів будівництв і на робочі місця. До складу оплати праці, що включається в собівартість продукції (робіт, послуг), входить також додаткова заробітна плата - виплати за опрацьованим час відповідно до чинного законодавства. Витрати по додатковій заробітній платі працівників будівництва враховують накладними витратами.
Вартість експлуатації будівельних машин і механізмів включає витрати, передбачені кошторисними нормами при виробництві будівельних робіт і монтажу устаткування (амортизаційні відрахування, вартість паливно-мастильних матеріалів, витрати на виконання всіх видів ремонтів, на перебазування з одного будівельного майданчика на іншу, а також основна заробітна плата робітників, керуючих будівельними машинами).
В кошторисну вартістьматеріалів, напівфабрикатів, деталей і конструкцій входять витрати на їх придбання і витрати, пов'язані з заготівлею і доставкою матеріалів до приоб'єктних складів будівельного майданчика.
Накладні витрати призначені для компенсації витрат будівельних організацій, пов'язаних із забезпеченням загальних умов будівельного виробництва: на обслуговування, організацію та управління будівництвом (адміністративно-господарські витрати та ін.). Їх розмір визначають непрямим шляхом у відсотках від фонду оплати праці робітників (будівельників і машиністів).
Прямі витрати і накладні витрати в сумі утворюють кошторисну собівартість робіт:
кошторисна прибуток- це нормативна (гарантована) прибуток підрядної організації в складі ціни будівельної продукції, що йде в основному на розвиток виробничої бази та соціальної сфери підрядника.
Розподіл кошторисної вартості СМР, прийнятої за 100%, по групах витрат із зазначенням їх питомої ваги в кошторисної вартості СМР визначає структуру кошторисної вартості СМР.
З СМР = ПЗ + НР + П СМ
З СМР = С С + П СМ
З З = ПЗ + НР
ПЗ = М + Зс + Е М
ФОП = Зс + З М
ПЗ - прямі витрати, руб .;
НР - накладні витрати, руб .;
П СМ - прибуток кошторисна, руб.
З З - собівартість будівельно-монтажних робіт, руб.
НР - накладні витрати, руб .;
Н НР - норма накладних витрат,%;
ПСМ - прибуток кошторисна, руб.
НПСМ - норма прибутку кошторисної,%
ФОП - фонд оплати праці, руб.
З Про заробітна плата основних робітників, руб.
З М - заробітна плата механізаторів, руб.
Норма накладних витрат (Н НР) залежить від виду будівельно-монтажних робіт і визначається по МДС 81-33.2004
Н ПСМ залежить від виду будівельно-монтажних робіт і визначається по МДС 81-25.2001
собівартість СМР- витрати підприємства на виробництво продукції або виконання робіт.
прямі витрати- це витрати, пов'язані з виробництвом будівельно-монтажних робіт:
Накладні витрати- це витрати, пов'язані з управлінням і організацією будівництва:
НР = АГР + РОР + РОП + Пр,
де АГР - адміністративно-господарські витрати, руб .; РОР - витрати на обслуговування працівників будівництва, руб .; РОП - витрати на організацію виробництва, руб .; Пр - інші накладні витрати, руб.
Адміністративно-господарські витрати:
- заробітна плата інженерно-технічним працівникам (ІТП);
- заробітна плата молодшого обслуговуючого персоналу (МОП);
- витрати на відрядження;
- канцелярські, поштово-телеграфні витрати і т. Д.
Витрати на обслуговування працівників будівництва:
- підготовка і перепідготовка кадрів;
- медичне та соціальне страхування;
- охорона праці і техніка безпеки і т. Д.
Витрати на організацію виробництва:
- пожежна і сторожова охорона;
Інші накладні витрати:
- страхування майна підприємства;
Накладні витрати визначаються за формулою
де НР - накладні витрати, руб .; Н НР - норма накладних витрат,%; З О, З М - заробітна плата основних робітників і механізаторів, руб.
ФОП = З Про + З М,
де ФОП - фонд оплати праці, руб.
Норма накладних витрат (Н НР) залежить від виду будівельно-монтажних робіт і визначається по МДС 81-33.2004.
Прибуток кошторисна -це нормативний прибуток підприємства, яка визначається кошторисною документацією і є частиною будівельної продукції.
Прибуток кошторисна призначена для:
- сплати податку на прибуток;
- розвитку виробництва;
- оплати кредитів банкам;
- модернізації виробництва.
Прибуток кошторисна розраховується за формулою
,
де Н ПСМ - норма прибутку кошторисної,%.
Н ПСМ залежить від виду будівельно-монтажних робіт і визначається по МДС 81-25.2001.
Кошторисна нормативна база визначення вартості будівництва
кошторисні нормативи- це узагальнена назва кошторисних норм, цін і розцінок, що об'єднуються в окремі збірники. Разом з певними правилами і методичними додатками, що містять в собі необхідні вимоги, вони служать основою визначення, вони служать основою визначення кошторисної вартості будівництва.
кошторисної нормоюназивається сукупність ресурсів (витрати праці працівників будівництва, час робіт будівельних машин, потреба в матеріалах, виробах і конструкціях), встановлена на прийнятий вимірювач будівельних, монтажних та інших робіт.
Кошторисні норми використовують при визначенні нормативної кількості ресурсів, мінімально необхідних і достатніх для виконання відповідного виду робіт, як основи для подальшого переходу до вартісних ресурсів. Їх застосовують також при розробці проектів організації будівництва (ПОС) і проектів виконання робіт (ППР).
Кошторисні норми передбачають виконання робіт в нормальних (стандартних) умовах, що не ускладнених зовнішніми факторами. При особливих умовах: обмеженості, загазованості, поблизу діючого устаткування, в районах із специфічними факторами (високогірних і ін.), До кошторисних нормі нормам і розцінками застосовують відповідні коефіцієнти, наведені в загальних положеннях до відповідних збірників нормативів і розцінок (МДС 81-35.2004). Будь-які норми є усередненням витрати ресурсів і розробляються на основі даних, отриманих в результаті проведення спеціальних нормативних спостережень (хронометражу), з використанням передової техніки (цифрова відеокамера) або на базі накопиченого нормативного та технічного матеріалу. Норма формується з трьох основних частин: чистої норми, норми відходів і норми втрат.
Сума твори елементів кошторисної норми на відповідні ціни ресурсів дає одиничну розцінку- вартість прямих витрат на вимірювач роботи.
Кошторисні нормативи поділяють на:
За рівнем розробки і застосування кошторисні нормативи і розцінки поділяються на:
1. Державні (федеральні) (ДБН)
2. Виробничо-галузеві, що вводяться міністерствами і федеральними агентствами (Поснов)
3. Територіальні, що вводяться органами виконавчої владисуб'єктів РФ
4. Фірмові, що вводяться будівельними організаціями (ФСП)
5. Індивідуальні будівельні норми (ІСН)
Державні, виробничо-галузеві, територіальні, фірмові і індивідуальні кошторисні нормативи утворюють систему ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві.
До державних кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи, що входять до складу 8 групи підгруп 81, 82 і 83 «Документи по економіці».
До галузевих кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи, введені для будівництва, що здійснюється в межах відповідної галузі.
До територіальних кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи, введені для будівництва, що здійснюється на території відповідного суб'єкта Російської Федерації.
Територіальні кошторисні нормативи призначені для організацій, що здійснюють будівництво або капітальний ремонт на території відповідного суб'єкта Російської Федерації, незалежно від їх відомчої підпорядкованості та джерел фінансування виконуваних робіт.
До фірмових кошторисних нормативів або власної нормативній базі користувача відносяться кошторисні нормативи, що враховують реальні умови діяльності конкретної організації - виконавця робіт. Як правило, ця нормативна база грунтується на нормативах державного, галузевого або територіального рівня з урахуванням особливостей і спеціалізації підрядної організації.
У разі відсутності в чинних збірниках кошторисних норм і розцінок окремих нормативів по передбаченим у проекті технологій робіт допускається розробка відповідних індивідуальних кошторисних норм і одиничних розцінок, які затверджуються замовником (інвестором) у складі проекту (робочого проекту). Індивідуальні кошторисні норми і розцінки розробляються з урахуванням конкретних умов виробництва робіт з усіма ускладнюють факторами.
Застосування фірмових та індивідуальних кошторисних нормативів для визначення вартості будівництва, фінансування якого здійснюється із залученням коштів федерального бюджету, рекомендується після їх узгодження з відповідним уповноваженим центральним органом виконавчої влади в галузі будівництва.
При застосуванні індивідуальних кошторисних норм і розцінок нарахування на них підвищувальних коефіцієнтів, наведених у додатку № 1 МДС 81-35.2004, не проводиться.
Кошторисні нормативи бувають елементні(ЕСТ) та укрупнені (ССО).
До елементних кошторисних норм відносяться:
· Кошторисні норми витрат ресурсів на відповідні одиниці виміру робіт (ГЕСН-2001);
· Одиничні розцінки (прямі витрати на одиницю виміру робіт) в збірниках федеральних одиничних розцінок (ФЕР-2001), територіальних одиничних розцінок (ТЕР-2001);
· Кошторисні ціни на основні будівельні ресурси (матеріали, машини, перевезення вантажів) ССЦ-2001.
До укрупненими кошторисних норм відносяться:
а) кошторисні нормативи, виражені в%:
· Нормативи накладних витрат за основними видами будівництва і видам будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних робіт (МДС81-33.2004, МДС 81-34.2004);
· Нормативи прибутку кошторисної загальногалузеві і за видами будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних робіт, МДС81-25.2001;
· Кошторисні норми витрат на будівництво тимчасових будівель і споруди ДБН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-01-2001;
· Кошторисні норми додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час(ДБН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001);
· Індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт і проектно-вишукувальних робіт, що встановлюються до базового рівня цін;
· Нормативи на утримання служби замовника (технічного нагляду);
· Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати (МДС 81-35.2004, п.4.96);
б) кошторисні нормативи і показники вартості:
· Показники базисної вартості будівництва будівель і споруд;
· Показники базисної вартості на види робіт;
· Показники базисної вартості по об'єктах-аналогах;
· Показники вартості проектних робіт.
Кошторисні нормативи ЕСТ:
- Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН-2001)
До складу державних елементних кошторисних норм входять:
збірники державних елементних кошторисних норм на будівельні та спеціальні будівельні роботи (ГЕСН);
збірники державних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи (ГЕСНр);
збірники Державних елементних кошторисних норм на монтаж устаткування (ГЕСНм);
збірники Державних елементних кошторисних норм на пуско-налагоджувальні роботи(ГЕСНп).
Призначені для визначення складу і потреби в ресурсах, необхідних для виконання робіт. Вони мають шифр ГЕСН 81-02-2001-01
v ГЕСН 81-02-2001 на будівельні роботи складаються з:
ГЕСН 81-02-2001-01 Земляні роботи
ГЕСН 81 -02-2001-05 Пальові роботи (книга 1, 2)
ГЕСН 81-02-2001-04 Свердловини (книга 1, 2)
ГЕСН 81-02-2001-06 Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні
ГЕСН 81-02-2001-07 Бетонні та залізобетонні конструкції збірні
ГЕСН 81-02-2001-08 Конструкції з цегли і блоків
ГЕСН 81-02-2001-09 Будівельні металеві конструкції
ГЕСН 81-02-2001-10 Дерев'яні конструкції
ГЕСН 81-02-2001-11 Підлоги
ГЕСН 81-02-2001-12 Покрівлі
ГЕСН 81-02-2001-13 Захист будівельних конструкцій від корозії
ГЕСН 81-02-2001-14 Конструкції в сільському господарстві
ГЕСН 81-02-2001-15 Оздоблювальні роботи
ГЕСН 81-02-2001-16 Трубопроводи внутрішні
ГЕСН 81-02-2001-17 Водопровід і каналізація - внутрішні пристрої
ГЕСН 81-02-2001-18 Опалення - внутрішні пристрої
ГЕСН 81-02-2001-19 Газопостачання - внутрішні пристрої
ГЕСН 81-02-2001-20 Вентиляція і кондиціонування повітря
ГЕСН 81-02-2001-21 Тимчасові збірно-розбірні будинки і споруди
ГЕСН 81-02-2001-22 Водопровід - зовнішні мережі
ГЕСН 81-02-2001-23 Каналізація - зовнішні мережі
ГЕСН 81-02-2001-24 Теплопостачання - зовнішні мережі
ГЕСН 81-02-2001-25 Магістральні і промислові трубопроводи
ГЕСН 81-02-2001-26 Теплоізоляційні роботи
ГЕСН 81-02-2001-27 Автомобільні дороги
ГЕСН 81-02-2001-30 Мости і труби
ГЕСН 81-02-2001-33 Лінії електропередач
ГЕСН 81-02-2001-34 Споруди зв'язку, радіомовлення
ГЕСН 81-02-2001-42 Берегоукріплювальні роботи
ГЕСН 81-02-2001-45 Промислові печі і труби
ГЕСН 81-02-2001-46 Роботи при реконструкції будівель і споруд
ГЕСН 81-02-2001-47 Озеленення
v ГЕСНм81-03-2001 на монтажні роботи складаються з:
ГЕСНм81-03-2001-03 Підйомно-транспортне обладнання
ГЕСНм81-03-2001-05 Вагове обладнання
ГЕСНм81-03-2001-06 Теплосилове обладнання
ГЕСНм81-03-2001-07 Компресорні установки, насоси і вентилятори
ГЕСНм81-03-2001-08 Електротехнічні установки
ГЕСНм81-03-2001-10 Оборудование связи
ГЕСНм81-03-2001-11 Прібори.Средства автоматизації обчислювальної техніки
ГЕСНм81-03-2001-12 Технологічні трубопроводи
ГЕСНм81-03-2001-37 Устаткування загального призначення
ГЕСНм81-03-2001-38 Виготовлення технологічних металевих конструкцій в умовах виробничих баз
ГЕСНм81-03-2001-39 Додаткове переміщення обладнання і матеріальних ресурсів понад передбачений в збірниках одиничних розцінок на монтаж устаткування
ГЕСНм81-03-2001-40 Капітальний ремонт і модернізація устаткування ліфтів
v ГЕСНр81-04-2001 на ремонтно-будівельні роботи складаються з:
ГЕСНр-2001-51 Земляні роботи
ГЕСНр-2001-52 Фундаменти
ГЕСНр-2001-53 Стіни
ГЕСНр-2001-54 Перекриття
ГЕСНр-2001-55 Перегородки
ГЕСНр-2001-56 Прорізи
ГЕСНр-2001-57 Підлоги
ГЕСНр-2001-58 Дахи, покрівля
ГЕСНр-2001-59 Сходи, ганку
ГЕСНр-2001-60 Пічні роботи
ГЕСНр-2001-61 Штукатурні роботи
ГЕСНр-2001-62 Малярські роботи
- Федеральні одиничні розцінки (ФЕР-2001)
Фери використовуються при фінансуванні або співфінансування об'єктів з коштів федерального бюджету, а також при позабюджетному фінансуванні за бажанням замовника. Фери призначені для визначення вартості прямих витрат на одиницю виміру роботи. Фери створені на основі ГЕСН, тому мають таку ж структуру і шифрацию.
Вони мають шифр ФЕР 81-02-2001-01
81 (перша група цифр) - шифр кошторисних нормативів
02 (друга група цифр) - норми на будівельні роботи, 03 - норми на монтажні роботи, 04 - норми на ремонтно-будівельні роботи, 05 - норми на пусконалагоджувальні роботи, 06 - капітальний ремонт обладнання
2001 (третя група цифр) - рік кошторисної нормативної бази
01 (четверта група цифр) - номер збірника
- Федеральні кошторисні ціни на матеріали, вироби і конструкції в будівництві (ФССЦм-2001)
- Федеральні кошторисні ціни на експлуатацію будівельних машин і механізмів (ФСЦт-2001)
- Федеральні кошторисні ціни на перевезення вантажів для будівництва (ФССЦпер-2001)
Вони призначені для визначення вартості перевезення 1 тонни вантажу для будівництва автомобільним, залізничним транспортом та тракторами.
- Територіальні одиничні розцінки (ТЕР-2001)
Тери використовуються при фінансуванні об'єктів з коштів обласного бюджету, а також при позабюджетному фінансуванні за бажанням замовника. Тери призначені для визначення вартості прямих витрат на одиницю виміру роботи. Тери створені на основі ГЕСН, тому мають таку ж структуру і шифрацию. Вони мають шифр ТЕР 81-02-2001-01
81 (перша група цифр) - шифр кошторисних нормативів
02 (друга група цифр) - норми на будівельні роботи, 03 - норми на монтажні роботи, 04 - норми на ремонтно-будівельні роботи, 05 - норми на пусконалагоджувальні роботи, 06 - капітальний ремонт обладнання
2001 (третя група цифр) - рік кошторисної нормативної бази
01 (четверта група цифр) - номер збірника
- Територіальні кошторисні ціни на матеріали, вироби і конструкції в будівництві (ТССЦм-2001)
Вони призначені для визначення вартості матеріалів, виробів і конструкцій і мають структуру:
Частина I «Матеріали для загальнобудівельних робіт» (2 книги)
Частина II «Будівельні конструкції і вироби»
Частина III «Матеріали і вироби для санітарно-технічних робіт»
Частина IV «Бетонні, залізобетонні та керамічні вироби. Нерудні матеріали. Товарні бетони і розчини »
Частина V «Матеріали, вироби і конструкції для монтажних і спеціальних будівельних робіт" (2 книги)
- Територіальні кошторисні ціни на експлуатацію будівельних машин і механізмів (ТСЦт-2001)
Вони призначені для визначення вартості 1 маш-год машин і механізмів, в т.ч. для заробітної плати механізаторів.
Укрупнені кошторисні нормативи ССО:
- МДС 81-35.2004 Методика визначення вартості будівельної продукції на території РФ
- МДС 81-33.2004 Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві
- МДС 81-34.2004 Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві, що здійснюється в районах Крайньої Півночі та місцевостях, прирівняних до них
- МДС 81-25.2001 Методичні вказівки щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві
- ДБН 81-05-01-2001 Кошторисні норми витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд
- ГСНр 81-05-01-2001 Кошторисні норми витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд при виробництві ремонтно-будівельних робіт
- ДБН 81-05-02-2007 Кошторисні норми додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час
- ГСНр 81-05-02-2001 Кошторисні норми додаткових витрат при виробництві ремонтно-будівельних робіт в зимовий час
Видання Томського Центру Ціноутворення в Будівництві (ТЦЦС):
2. Щомісячний журнал «Норми і ціни в будівництві» (щоквартальні територіальні індекси перерахунку в Туц, листи та роз'яснення Федерального агентства по будівництву і ЖКГ в області будівництва, проектування, кошторисного ціноутворення, оглядові статті).
3. Щоквартальний журнал «ТомскСтройЦена» (кошторисні та поточні ціни на матеріали, вироби і конструкції, експлуатацію машин і механізмів, тарифні ставки оплати праці в будівництві).
основним методичним документомє Методики визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації (МДС 81-35.2004). У них дано загальні відомостіпро систему ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві, положення щодо визначення вартості будівництва та порядок складання кошторисної документації на будівництво.
Система визначення накладних витрат наведена в Методичних вказівках щодо визначення величини накладних витрат у будівництві (МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004), Введених в дію постановою Держбуду Росії. У документі дано загальні положення, методика розробки нормативів накладних витрат і рекомендовані області їх застосування при складанні кошторисної документації. У додатках до методичних вказівок детально викладені склад і структура накладних витрат за елементами витрат.
Методичні вказівки щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві МДС 81-25.2001. Розроблено для визначення величини прибутку кошторисної за видами будівельних та монтажних робіт у відсотках від фонду оплати праці робітників-будівельників і механізаторів.
Методичні рекомендаціїза визначенням розміру коштів на оплату праці в договірних цінах і кошторисах на будівництво та оплаті праці працівників будівельно-монтажних і ремонтно-будівельних організацій (МДС 83-1.99) були розроблені відповідно до рішення Держбуду Росії. У них відображені практичні пропозиції по оплаті праці працівників будівельних організацій відповідно до договірних цін, кошторисами на будівництво і договорами підряду. Наведено загальна нормативно-розрахункова база визначення коштів на оплату праці в договірних цінах і кошторисах на будівництво та організації заробітної плати в будівельно-монтажних і ремонтно-будівельних організаціях, методи визначення розміру коштів на оплату праці, характеристика систем і форм оплати праці, принципи застосування єдиної тарифної сітки для оплати праці працівників будь-якої будівельної організації з конкретними прикладами. Практично цінними є додатки до МДС 83-1.99 (перелік робіт з важкими і шкідливими, особливо важкими і особливо шкідливими умовами праці, районні коефіцієнти до заробітної плати працівників по регіонах Російської Федерації та ін.).
З метою розрахунку витрат на експлуатацію машин і механізмів застосовуються Методичні вказівки по розробці кошторисних норм і розцінок на експлуатацію будівельних машин і автотранспортних засобів- МДС 81-3.99. Вони розроблені структурними підрозділами Держбуду Росії на чолі з Центральним науково-дослідним інститутом економіки і управління в будівництві. У них дано конкретні приклади визначення кошторисних норм і розцінок на експлуатацію будівельних машин і механізмів, та автотранспортних засобів з метою дотримання однаковості розробки збірників кошторисних цін і розцінок на експлуатацію машин на федеральному, територіальному і галузевому рівнях.
Постановою Держбуду Росії затверджені методичні вказівкипо розробці збірників (каталогів) кошторисних цін на матеріали, вироби, конструкції і збірників кошторисних цін на перевезення вантажів для будівництва та капітального ремонту будівлі та споруд (МДС 81-2.99). Кошторисні ціни на окремі види ресурсів (трудових, машинних і матеріальних) призначені для визначення кошторисної вартості СМР (ремонтно-будівельних робіт) і застосовуються при складанні кошторисної документації та розробки укрупнених кошторисних норм на конструкції і види робіт.
Як не допустити зриву термінів здачі в експлуатацію об'єктів будівництва?
Як проконтролювати продуктивність праці будівельників?
Як підвищити продуктивність праці і скоротити терміни будівництва?
проблеми довгобуду
Іноді будівництво об'єктів затягується, терміни введення житла в експлуатацію зриваються. Вважається, що основними причинами таких ситуацій є загальна економічна нестабільність в країні, падіння платоспроможності населення, спад промислового виробництва.
Однак не все можна списати на економічна криза. Визначальним фактором своєчасності здачі і введення в експлуатацію будівель в багатьох випадках є організація праці на об'єктах будівництва. Прийом на роботу низькокваліфікованих кадрів, шлюб і погана якість робіт, нерозторопність працівників відділу постачання та бухгалтерії, слабкий контроль над виконанням робіт з боку керівників підприємства, начальників об'єктів і будівельних ділянок, неправильне календарне й оперативне планування, збої в роботі транспорту і механізмів, неефективна мотивація праці - і це далеко не повний перелік причин низької продуктивності праці на будівництвах.
А темпи будівництва багато в чому визначають його собівартість. Значить, продуктивність праці вимагає пильної уваги і постійного контролю.
Проізводітельноcть праці в будівництві характеризують такі показники, як трудомісткість і вироблення на одного основного робітника.
Показники продуктивності праці в будівництві
Фактичні показники продуктивності праці в будівництві в більшості випадків розраховуються в за формою № 2 - кошторис-акт формують в програмі «Гранд-кошторис» або в іншій подібній програмі на підставі Акту приймання виконаних робіт (складається керівниками ділянок).
Акт - це внутрішній документ організації і може складатися в довільній формі. Головне, щоб він містив всю інформацію про виконання певного етапу робіт в натуральному вираженні на конкретний об'єкт.
Акт перевіряється і затверджується представниками відділу капітального будівництва (технічного нагляду).
Акт оформляється за кожним будівельній ділянці при закритті звітного періоду після закінчення певного етапу будівельно-монтажних робіт (кожна ділянка виконує певний вид загальнобудівельних робіт). Приблизний перелік ділянок:
- оздоблювальних робіт;
- кладок;
- електромонтажних робіт;
- слабкострумових робіт;
- електроремонтних робіт;
- спеціальних робіт і газорезкі;
- сантехнічних робіт і монтажу сантехнічних систем;
- монтажу систем вентиляції та кондиціонування;
- монтажу та виготовлення металоконструкцій;
- монолітних робіт і т. д.
Трудомісткість: розраховуємо і аналізуємо
В кошторисах-актах, сформованих кошторисних відділом на підставі актів приймання виконаних робіт будівельних ділянок, вказується обсяг виконаних робіт в натуральному і вартісному вираженні з урахуванням кошторисно-нормативної вартості одиниці робіт, накладних витрат і кошторисного прибутку.
У верхньому полі сформованих документів вказується загальна кошторисно-нормативна трудомісткість СМР (трудовитрати на весь обсяг виконаних СМР за актом).
У самій кошторисі вказується кошторисно-нормативна трудомісткість (трудовитрати) виконаних робіт в розрізі операцій, видів і підвидів робіт на кожну одиницю робіт (гр. 15) і на виконаний обсяг (гр. 8). З них і складається загальна трудомісткість виконаних робіт, зазначених в акті.
Для аналізу продуктивності праці будівельної організації застосовуються в основному дані про загальну трудомісткості робіт і вартості виконаних робіт по акту.
Це пов'язано з тим, що при будівництві виконується багато видів і підвидів робіт, які крім усього іншого підрозділяються ще й на операції. Крім цього, одиниці вимірювання обсягів робіт можуть бути різними (квадратні, кубічні і погонні метри, тонни і кілограми, штуки і т. Д.). Тому аналізувати трудомісткість за операціями, підвидів і видів робіт досить трудомістким.
Однак якщо істотно порушений графік будівництва і відставання наростає, необхідно точно визначити причину і / або винних. В цьому випадку доведеться не тільки проаналізувати показники фактичної трудомісткості по більшості номенклатурних позицій будівельно-монтажних робіт, а й провести хронометраж і фотографію робочого часу безпосередньо на робочих місцях.
Хронометраж дозволить також з'ясувати, наскільки кошторисно-нормативні норми трудомісткості відповідають реальним і оптимальним трудовитрат.
трудомісткість СМР- це кількість трудовитрат на одиницю або обсяг робіт в люд.-год, люд.-днях і т. Д.
Сума трудовитрат на обсяг СМР(ТЗО) розраховується як сума робочого часу, витраченого на виробництво даного виду робіт кожним працівником ділянки (бригади, організації):
ТЗО = В 1 + В 2 + В 3 + ... + В n ,
де В 1 - час, відпрацьований першим основним робітникам і т. д.
Наприклад, в бригаді монолітчиків - 20 чол. Кожен з них відпрацював в серпні по 184 ч на заливці плит перекриття (згідно табельної обліку). Фактичні трудовитрати на обсяг робіт або трудомісткість робіт по влаштуванню плит перекриттів склали:
184 ч × 20 чол. = 3680 чіл.-ч.
Кошторисно-нормативна трудомісткістьвизначається з Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи, затвердженим Постановою Держбуду Росії в 2001 р
ЕЕСН застосовуються для розрахунку потреби в різних ресурсах (витрати праці робітників-будівельників, машиністів, час експлуатації будівельних машин і механізмів, матеріальні ресурси) при виконанні будівельно-монтажних робіт і для складання на їх основі кошторисних розрахунків (кошторисів) на виробництво вказаних робіт ресурсним і ресурсно-індексним методами.
У нашому прикладі кошторисно-нормативна трудомісткість складається з суми трудовитрат по позиціях 43, 44, 52, 54, 56, 58 гр. 15 кошторису і складає 2696 люд.-год
Визначимо, наскільки вище фактичні трудовитрати, ніж кошторисно-нормативні:
3360 люд.-год - 2696 люд.-год = 664 чел.-ч.
Тепер розберемося, в чому причина, і постараємося усунути її.
Здавалося б, розрахувати фактичну трудомісткість і провести її елементарний аналіз легко. Однак не все так просто. І перш за все тому, що з наявних документів (акт приймання СМР і кошторис-акт) не можна виділити ні обсяг, ні трудомісткість незавершених робіт минулих періодів, закінчених і оформлених актом приймання в звітному періоді. Тобто вироблений вище розрахунок фактичної трудомісткості може бути абсолютно неправильним, якщо на початок звітного періоду мала місце «незавершенка».
Як вирішити цю проблему?
Керівники будівельних ділянок зобов'язані вести виробничі журнали і відзначати в них дату початку етапу робіт. Крім того, в журналах повинен вестися облік щоденного виконання змінного завдання в натуральному вираженні в розрізі виконаних робіт з розподілом на персонал ділянки (хто, коли і де виконував якусь роботу).
Таким чином, на підставі даних журналу можна визначити дійсну трудомісткість виконання того чи іншого етапу робіт. Період виконання робіт до дати приймання і закриття з урахуванням «недобудови» минулих періодів необхідно вказувати у внутрішньому акті приймання будівельно-монтажних робіт:
Таким чином, розрахунок і аналіз фактичної трудомісткості робіт буде виглядати вже інакше.
Фактична трудомісткість - 4168 чіл.-ч.
Загальна перевищення фактичних трудовитрат над кошторисно-нормативними витратами праці:
4168 люд.-год - 2696 люд.-год = 1472 люд.-год, або 54,5%. Такий розмір відхилення вимагає серйозного аналізу.
висновок
Витрати праці на виробництво робіт по влаштуванню плит перекриття більше кошторисно-нормативної трудомісткості на тисяча чотиреста сімдесят дві чіл.-ч. Це означає, що термін здачі об'єкта тільки за рахунок збільшення трудозатрат на спорудження плит перекриття відсунувся на:
1472 люд.-год / 20 чол. = 73,6 ч, т. Е. Більш ніж на 9 середніх змін тривалістю 8 год або більше ніж на 6 змін по 12 год.
Зсунуті терміни здачі монолітних робіт - це затримка виконання робіт з кладки, оздоблювальних, покрівельних робіт і монтажу внутрішніх мереж будинку та інших робіт. Треба з'ясувати причину.
Вплинути на величину трудомісткості монолітних робіт може перш за все робота бетононасоса і якість бетонної суміші, зокрема:
1. Склад бетонної суміші.
2. Діаметр труби бетоновода.
3. Експлуатаційна потужність бетононасоса.
4. Довжина бетоноводу, поверх споруджуваного об'єкта.
5. Погодні умови (низька температура повітря).
6. Система бетононасоса.
7. Кількість вигинів труб бетоновода.
8. Якість монтажу всіх систем бетононасоса.
9. Порушення умов експлуатації бетононасоса.
Причиною збільшення трудомісткості можуть стати і більш тривалі, ніж передбачено кошторисними нормативами, необхідні технологічні перерви: початок і закінчення зміни, перерви в доставці бетону, підйом і перенесення арматури на місце укладання, перевірка і очищення опалубки та ін. Тут і можуть стати в нагоді дані хронометражу і фотографії робочого дня ділянки монолітних робіт.
Якщо причина технологічних перерв визнана об'єктивною, а їх тривалість - обґрунтованої, це потрібно враховувати при аналізі трудомісткості.
Причиною збільшення трудомісткості всіх видів будівельно-монтажних робіт можуть стати:
- недостатні темпи роботи при наявності всіх необхідних умов для роботи:
Низька кваліфікація робітників і ІТП;
Неефективна система мотивації праці;
Низький рівень трудової та виробничої дисципліни працівників на будівельному об'єкті;
- простої, викликані відсутністю матеріалів через несправність машин і механізмів, неритмічної роботи відділу постачання;
- погана організація будівельно-монтажних робіт, відсутність ефективного планування і контролю;
- плинність кадрів;
- відсутність елементарної механізації будівельних робіт або низький її рівень (основні робочі на об'єкті повинні бути забезпечені сучасним механізованим будівельним інструментом);
- погодні умови (низька температура повітря істотно сповільнює темпи будівництва);
- слабка технічна оснащеність і використання застарілих технологій.
При використанні даного методурозрахунку трудомісткості робіт можуть виникнути труднощі у віднесенні даних про відпрацьовані людино-годинах, зафіксованих табелем обліку робочого часу дільниці, до того чи іншого акту приймання виконаних робіт, якщо по ділянці закривається кілька актів за місяць і виконувані роботи різного характеру здійснюються протягом місяця практично паралельно .
Щоб не ускладнювати завдання і не проводити зайві розрахунки, можна проаналізувати суму трудомісткості робіт по декількох актах приймання виконаних будівельно-монтажних робіт за звітний період.
вироблення
Одним з найбільш важливих показників продуктивності праці в будівництві є вироблення- виконаний за певний період (годину, день, місяць, квартал, рік) обсяг будівельно-монтажних робіт, що припадає на одного основного робітника. Це найпоширеніший і універсальний показник продуктивності праці.
Вироблення в будівництві може визначатися в натуральному і вартісному вираженні. На практиці для аналізу продуктивності праці найчастіше застосовують показник вироблення в вартісному вираженні виходячи із загального обсягу СМР за кошторисом-акту приймання виконаних робіт.
В цілому за підсумками роботи ділянки та об'єкта будівництва вироблення визначається за сумою всіх актів приймання виконаних робіт.
Щоб визначити вироблення на одного працюючого або на один люд.-год в вартісному вираженні, треба розділити обсяг СМР на чисельність основного персоналу, який виконував ці роботи, або на кількість відпрацьованих людино-годин.
За допомогою порівняльного аналізу нормативних та фактичних показників вироблення можна визначити, наскільки продуктивно працював ту чи іншу ділянку або бригада, з'ясувати причини низької продуктивності праці і вжити заходів щодо скорочення термінів будівництва.
Розглянемо приклад розрахунку планової і фактичної вироблення і порядок її аналізу.
Стандартна формула розрахунку виробітку:
В = О / Ч ср / сп,
де В - виробіток;
Про - обсяг виконаних робіт;
Ч ср / сп - середньооблікова чисельність.
Тобто для розрахунку виробітку на одного працюючого потрібно знати чисельність персоналу. У стандартній формулі розрахунку вироблення закладена середньооблікова чисельність, на яку повинен бути розділений обсяг виконаних СМР.
Однак одна з особливостей будівництва - високий рівень плинності кадрів через важкі умови праці та низького рівнязаробітної плати.
Крім того, якщо будівельна компанія одночасно будує декількох об'єктів, вона може «перекидати» робітників з одного об'єкта на інший (щоб дотримувалися терміни).
Треба враховувати і часті прогули, вихід в нетверезому вигляді, травми - все це далеко не рідкість в нашому будівництві.
Тому розрахунок вироблення з урахуванням середньооблікової чисельності будівельних ділянок та будівельної організації в цілому дасть коректного результату.
Як же правильно визначити вироблення?
У будь-якої будівельної організації вихід робітників повинен враховуватися в табелях і в виробничих журналах. На основі цих даних можна складати щоденну зведення про вихід робітників-будівельників на об'єкти будівництва в розрізі будівельних ділянок. А при розрахунку чисельності для визначення вироблення використовувати середньоденну чисельність робітників.
Розглянемо відмінності результатів розрахунку середньооблікової і середньоденний чисельності в будівельній організації.
Середньооблікова чисельність розраховується наступним чином:
Ч ср / сп = (Чисельність на початок періоду + Чисельність на кінець періоду) / 2.
Розрахунок середньооблікової чисельності - в табл. 1-3.
Таблиця 1
Розрахунок середньооблікової чисельності по ділянках і об'єктах на 01.08.2016
|
Число місяця |
ділянка |
|||
|
Ділянка оздоблювальних робіт |
||||
|
Ділянка кладки |
||||
|
Ділянка слабкострумових робіт |
||||
|
Ділянка сантехнічних робіт |
||||
|
Ділянка монтажу склопакетів |
||||
|
Ділянка монолітних робіт |
||||
Таблиця 2
Чисельність на 31.08.2016
|
Число місяця |
Найменування ділянки |
|||
|
Ділянка оздоблювальних робіт |
||||
|
Ділянка кладки |
||||
|
Ділянка електромонтажних робіт |
||||
|
Ділянка слабкострумових робіт |
||||
|
Ділянка електроремонтних робіт |
||||
|
Ділянка спеціальних робіт і газорезкі |
||||
|
Ділянка сантехнічних робіт |
||||
|
Ділянка монтажу систем вентиляції та кондиціонування |
||||
|
Ділянка монтажу та виготовлення металоконструкцій |
||||
|
Ділянка монтажу склопакетів |
||||
|
Ділянка монолітних робіт |
||||
|
Всього відпрацьовано людино-днів по всіх ділянках на двох об'єктах |
Таблиця 3
Середньооблікова чисельність
|
місяць |
Найменування ділянки |
Середньооблікова чисельність всього за серпень |
||
|
Ділянка оздоблювальних робіт |
||||
|
Ділянка кладки |
||||
|
Ділянка електромонтажних робіт |
||||
|
Ділянка слабкострумових робіт |
||||
|
Ділянка електроремонтних робіт |
||||
|
Ділянка спеціальних робіт і газорезкі |
||||
|
Ділянка сантехнічних робіт |
||||
|
Ділянка монтажу систем вентиляції та кондиціонування |
||||
|
Ділянка монтажу та виготовлення металоконструкцій |
||||
|
Ділянка монтажу склопакетів |
||||
|
Ділянка монолітних робіт |
||||
|
Всього відпрацьовано людино-днів по всіх ділянках на двох об'єктах |
Таблиця 4
Розрахунок середньоденної чисельності
|
місяць |
Найменування ділянки |
Всього середньоденна чисельність на об'єктах |
Всього середньоденна чисельність по об'єкту на вул. Журавльова, 46 |
Всього середньоденна чисельність по об'єкту на вул. Панкращенко, 44 |
|
Ділянка оздоблювальних робіт |
||||
|
Ділянка кладки |
||||
|
Ділянка електромонтажних робіт |
||||
|
Ділянка слабкострумових робіт |
||||
|
Ділянка електроремонтних робіт |
||||
|
Ділянка спеціальних робіт і газорезкі |
||||
|
Ділянка сантехнічних робіт |
||||
|
Ділянка монтажу систем вентиляції та кондиціонування |
||||
|
Ділянка монтажу та виготовлення металоконструкцій |
||||
|
Ділянка монтажу склопакетів |
||||
|
Ділянка монолітних робіт |
||||
|
Всього відпрацьовано людино-днів по всіх ділянках на двох об'єктах |
Таблиця 5
Відхилення фактичної середньоденної чисельності від середньооблікової
|
місяць |
Найменування ділянки |
Відхилення по двох об'єктах |
Відхилення по об'єкту на вул. Журавльова, 46 |
Відхилення по об'єкту на вул. Панкращенко, 44 |
|
Ділянка оздоблювальних робіт |
||||
|
Ділянка кладки |
||||
|
Ділянка електромонтажних робіт |
||||
|
Ділянка слабкострумових робіт |
||||
|
Ділянка електроремонтних робіт |
||||
|
Ділянка спеціальних робіт і газорезкі |
||||
|
Ділянка сантехнічних робіт |
||||
|
Ділянка монтажу систем вентиляції та кондиціонування |
||||
|
Ділянка монтажу та виготовлення металоконструкцій |
||||
|
Ділянка монтажу склопакетів |
||||
|
Ділянка монолітних робіт |
||||
|
всього відхилення |
висновок
Середньооблікова чисельність будівельної організації за серпень більше розрахункової середньоденний чисельності по фактичному виходу на 34 людини. Це говорить про те, що розрахунок вироблення по середньооблікової чисельності буде некоректним.
Розрахуємо фактичну і кошторисно-нормативну вироблення на одного працюючого ділянки монолітних робіт по чисельності фактичного виходу і кошторисі-акту виконаних монолітних робіт по об'єкту на вулиці Панкращенко, 44 за місяць.
Фактична вироблення = 3 045 206,8 руб. / 17 чол. = 17 913,34 руб. / Чол.
Визначимо кошторисно-нормативну вироблення (В норм) на годину:
В норм = ТЗО норм / П міс,
де П міс - тривалість періоду в годинах.
В норм = 2696 люд.-год / 184 ч = 14,65 чол.
184 години - норматив робочого часу в серпні 2016 р
Звідси В норм за місяць = 3 045 206,8 руб. / 14,65 чол. = 20 786,8 руб. / Чол.
Отже, фактична вироблення за місяць нижче кошторисно-нормативної на 2873,46 руб. / Чол., Або на 13,8%. Можливі причиниситуації, що склалася вказані вище.
Зверніть увагу!
При розрахунку фактичної вироблення можуть бути не враховані незавершені роботи минулого періоду, закриті в звітному місяці. Чи не виявить подібний аналіз і невідповідності кошторисно-нормативної і фактичної вироблення на одного працюючого з розрахунку середньооблікової або середньоденний чисельності за повний період виконання робіт з урахуванням «недобудови».
В цьому випадку слід розраховувати вироблення на одну людину в день, так як кількість днів при наявності незавершених робіт на початок звітного періоду і закриття їх в звітному буде більше, ніж в тому випадку, якщо незавершеного будівництва не було.
Спочатку визначимо фактичну вироблення на одного робочого в день:
3 045 206,8 руб. / 17 чол. / 31 робочий день (з 22 07.2016 по 31.08.2016) = 5778,38 руб. / Чол. в день.
Нормативна вироблення за день:
3 045 206,8 руб. / 14,65 чол. / 23 робочих дня в серпні 2016 г. = 9037,56 руб. / Чол. в день.
Як бачимо, фактична вироблення на один людино-день нижче кошторисно-нормативної на 3259,18 руб. / Чол., Або на 36%.
Щоб контролювати продуктивність праці, можна розрахувати фактичну (В ч / факт) і нормативну (В ч / норм) вироблення на один люд.-год:
У ч / факт = О / ТЗО факт,
У ч / норм = О / ТЗО норм.
Даний показник буде коректним у разі наявності незавершених робіт на початок звітного місяця, що увійшли в акт виконаних робіт звітного місяця.
У нашому прикладі:
Вч / факт = 3 045 206,8 руб. / 4168 люд.-год = 730,62 руб. / Люд.-год.
Вч / норм = 3 045 206,8 руб. / 2696 люд.-год = 1129,53 руб. / Люд.-год.
Як бачимо, фактична вироблення на один людино-годину нижче кошторисно-нормативної на 398,91 руб. / Чол., Або на 35,3%, т. Е. Більше ніж на третину.
Невідповідність фактичної вироблення кошторисно-нормативної говорить про високу ймовірність того, що терміни здачі об'єкта в експлуатацію будуть зірвані, якщо, звичайно, не буде вжито своєчасних ефективних заходів по підвищенню продуктивності праці.
висновки
Розрахунки показали, що для контролю над продуктивністю праці в будівництві доцільно використовувати три показники:
- трудомісткість робіт в людино-годинах (порівнюються фактичні і кошторисно-нормативні показники і в динаміці);
- вироблення на одну людину в день (порівнюються фактичні і кошторисно-нормативні показники і в динаміці);
- вироблення на один людино-годину (порівнюються фактичні і кошторисно-нормативні показники і в динаміці).
Зірвані терміни здачі об'єкта в експлуатацію можуть бути чреваті істотним збільшенням витрат на утримання об'єкта (висвітлення, опалення, охорона, оплата праці управлінського та іншого персоналу, відсотки по кредитах і т. Д.). Крім того, довгобуд негативно позначається на іміджі підприємства.
Щоб дотримуватися графіки будівництва і календарні плани, треба вчасно виявляти слабкі ланки в загальному процесі будівництва. Хороший інструмент для вирішення цього завдання - контроль продуктивності праці, але тільки за умови, що всі показники розраховані правильно.
Л. І. Кіюцен,
начальник ВЕО ТОВ «Корпорація Маяк»
Кошторис - частина робочої документації. Вона необхідна для будь-якого будівництва, будь-яких робіт. За кошторисом визначають, скільки грошей потрібно будівництві. Скільки їх потрібно для виконання робіт? У статті ми постаралися розповісти, як заповнюється кошторис, звідки брати для цього дані? Що таке індекси і коефіцієнти? З чого складається кошторисна вартість? Все не так складно, як здається.
У чому може допомогти ця стаття?
Стаття допоможе трохи зрозуміти питання. Розібратися в кошторисах на початковому рівні. Тут лише загальні поняття про склад кошторису, приклади кошторисів на монтаж. Трохи про індекси і коефіцієнти. Детально про складання кошторисів для розглядається в МДС 81-35. 2001.
Титульний лист
Розглянемо, як читати кошторису, на прикладі. Кошторис на монтаж спліт-системи (таблиця на малюнку нижче) містить 13 граф. Існують і інші види бланків, різняться кількістю граф. Але принцип всюди схожий і інформація в графах схожа. Номери позицій тексту, що йде нижче, відповідають номерам на зображенні прикладу кошторису. Приклад кошторису на монтаж складений для цієї статті і не прив'язаний до якогось конкретного об'єкту.
1. У верхній частині зліва розташований блок - «Погоджено». У ньому прописується підрядник. Той, хто виконує роботи. Вказується організація і дані керівника. Тут же ставиться його підпис і печатка.
2. Вгорі праворуч розташований блок - «Стверджую», що містить посаду, прізвище, ініціали та підпис керівника замовника. На блок «Стверджую» теж ставиться печатка.
3. Найменування будівництва - місце виконання робіт. В одному будівництві можу бути об'єднані кілька частин робіт.
4. Номер кошторису. За нормативними документами прийнятий такий порядок нумерації:
- перші 2 цифри - номер розділу зведеного кошторисного розрахунку;
- друга і третя - номер рядка в його розділі;
- третя і четверта - номер кошторису в цьому об'єктному кошторисному розрахунку.
У прикладі номер кошторису не поставлений. Вона не входить в яку-небудь документацію.
5. Найменування об'єкта, робіт і витрат. Опис робіт із зазначенням найменування та адреси об'єкта.
6. Підстава. На підставі чого формувалася кошторис? Це може бути креслення, технічне завдання. Зазначаємо, наприклад технічне завдання.
7. Кошторисна вартість робіт. Сума кошторису на монтажні роботи прописана в тисячах рублів. Вказівка суми саме в тисячах рублів регламентовано МДС 81-35.2001.
8. Кошти на оплату праці. Скільки повинні заплатити робітникам теоретично?
9. Нормативна трудомісткість. Сума людино-годин без обліку простоїв, необхідних для виконання робіт.
10. Обгрунтування кошторисної вартості. Кошторис прикладу складена в поточних (прогнозних) цінах на I квартал 2018 роки (але буває індексація помісячна). Всі розцінки записуються в цінах 2001 року, а потім за допомогою коефіцієнтів переводять в ціни справжнього періоду. Такий метод називають базисно-індексним.
Таблична частина кошторису прикладу кошторису на монтаж спліт-системи
Шапка кошторису включає стовпці:
1. Номер розцінки.
2. Шифр і номер нормативу. Вказує, в яких нормативах складено кошторис і за яким наказом діє дана нормативна база. В даному випадку використовується довідник ФЕР (федеральні одиничні будівельні розцінки). Цифри в назві розцінки означають номери: збірки - розділу - таблиці-розцінки.
3. Найменування робіт, витрат і одиниця розцінки. Описується сама робота (так само, як вона прописана в розцінці), вимірювач розцінки (в даному випадку 1 спліт-система). Далі в найменуванні розцінки прописуються коефіцієнти до позицій і індекси позицій.
4. Кількість. Проставляється кількість, враховуючи вимірювач розцінки. В даному прикладі - це одна спліт-система.
Вартість одиниці (блок 1). Цей блок включає поточну базову ціну та її елементи.
5. Всього / оплата праці.
6. Експлуатація машин / в т. Ч. Оплата праці (машиністів).
7. Матеріали.
Загальна вартість (блок 2). Виходить множенням вартість одиниці на кількість.
9. Оплата праці.
10. Експлуатація машин / в т. Ч. Оплата праці (машиністів).
11. Матеріали.
Витрати праці робітників (блок 3), не пов'язаних з обслуговуванням машин, чол. годину.
12. На одиницю.
Є ще розбивка кошторису на розділи. Строгих правил не існує. Розбивають логічно. Згідно розділу завжди підводиться підсумок.
Що означають цифри таблиці кошторису?
Метод складання даної кошторису - базисно-індексний. Ціни в ній вказані на рівні цін 2001 і називаються базовими. Щоб перевести ціни в рівень поточних, базову ціну множать на індекс. Прямі розцінки відразу перевести в рівень поточних цін не можна, т. К. Для них немає індексу. Індекси є для елементів витрат. Кошторис складається в елементах витрат.
Всього їх чотири:
- оплата праці робітників - ОЗП;
- експлуатація машин - ЕМ;
- оплата праці машиністів - ЗПМ;
- вартість матеріалів.
Де в таблиці шукати прямі витрати:
Де в таблиці шукати елементи витрат:
Як в нормативі ФЕР 20-06-018-04, прописані елементи витрат. Тут же можна подивитися, які матеріали увійшли в розцінку, а які залишилися неврахованими.
Тому, щоб дізнатися реальну ціну робіт, потрібно ціни елементів витрат 2001 року помножити на індекси і підсумовувати. Якщо в розцінці заповнений стовпчик "Матеріали", це означає, що в одиниці розцінки сидить така кількість матеріалів. Це можна подивитися в прикладі розцінки на установку спліт системи (рядок № 1). Бувають матеріали, не включені в розцінку. Тоді вони називаються неврахованими і вписуються окремим рядком (позиції з 3 по 9 цієї кошторису).
кошторисні коефіцієнти
Крім індексів існують коефіцієнти. Вони нараховуються на елементи одиничних розцінок. Зазначаються у графі 3. Коефіцієнти можуть бути різні (для дерев'яних конструкцій, для земляних робіт, на демонтаж, на роботу в зимових умовах ...). Всі їх можна знайти в журналах, збірниках розцінок і в МДС 81-35.2001. Коефіцієнти нараховуються на елементи одиничних розцінок. Вони можуть бути і знижувальними (наприклад, на демонтаж), і що підвищують (наприклад, скрутність).
В кінці кошторису всі витрати підсумовуються. В даному варіанті заповнення кошторису спочатку йде рядок витрат в цінах 2001 року. Потім рядок з поточними цінами, де враховані всі індекси розцінок. Потім йде стовпець - "Трудовитрати".
Наступні два рядки:
- СП (кошторисна прибуток).
- НР (накладні витрати).
Коефіцієнти до них вказані в розцінках. Детальніше про розрахунок СП можна можна дізнатися з МДС 81-25.2001, а про розрахунок НР - з МДС 81-33.2004.
Після розділ "Разом" розбивається на елементи витрат.
Йде нарахування непередбачених витрат.
Якщо в кошторисі є розділи, то підсумки кошторису складаються з підсумків розділів.
В кінці ставляться і розшифровуються підписи:
Склав (інженер ПІБ).
Перевірив (інженер ПІБ).
Мінрегіонбуд наказом від 31.12.2010 р №573 затвердив Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно-монтажних робіт (далі - Методрекомендації №573), які вступають в силу з 1 квітня 2011 р Звертаємо увагу, що з 01.04.2011 р втрачають чинність попередні Методрекомендації, затверджені наказом Держбуду від 16.02.2004 р №30.
Нова методика визначення собівартості будівельно-монтажних робіт (далі - БМР) не має принципових відмінностей від попередньої, проте має деякі особливості. Давайте ознайомимося з ними ближче.
Методрекомендації №573 визначають виробничу собівартість СМР як сукупність прямих матеріальних витрат, прямих витрат на оплату праці, інших прямих витрат, а також змінних загальновиробничих та постійних розподілених загальновиробничих витрат, пов'язаних з виконанням БМР. При цьому така вартість не враховується для планової (визначається на підставі техніко-економічних розрахунків, будівельних норм і нормативів) і фактичної (фактичні витрати на будівництво). До об'єктів витрат, крім окремих видів БМР та об'єктів будівництва, цими Методрекомендацій віднесені також і договори будівельного підряду.
Класифікація витрат
Витратами Методрекомендації №573 визначають «зменшення економічних вигод у вигляді вибуття активів або зобов'язань, які призводять до зменшення власного капіталу (за винятком зменшення капіталу за рахунок його вилучення або розділу власниками)». В основному принцип класифікації видатків залишився незмінним. Тільки до ознак, за якими класифікуються витрати, додалася ступінь впливу обсягу СМР на рівень витрат.
Класифікація за цією ознакою ділить витрати на постійні та змінні. До постійних належать витрати, що залишаються незмінними (або майже незмінними) у разі зміни обсягу виконаних СМР. А змінні витрати змінюються прямо пропорційно зміні обсягів СМР. Крім того, у витратах за місцем їх виникнення виділені витрати за географічною ознакою. Ці витрати відрізняються за місцем розташування окремих об'єктів, що знаходяться в окремих областях України, в окремій зарубіжній країні, в постійних регіональних угрупованнях країни. Підприємство самостійно визначає ступінь деталізації географічних регіонів.
Важливою є також класифікація витрат за видами. Відповідно до неї витрати діляться за елементами (для витрат операційної діяльності) і за статтями калькуляції.
По періодах виникнення тепер витрати будуть ділитися на поточні, довгострокові та одноразові. Тут довгострокові витрати - це витрати, пов'язані з виконанням довгострокового договору (його не планується завершити раніше ніж через 1 рік з моменту здійснення перших витрат або отримання авансу). У зв'язку з цим слід зазначити також, що до 1 квітня 2011 року пунктом 7.10 Закону про прибуток передбачено особливий порядок оподаткування довгострокових договорів. При цьому в Законі про прибуток є інше визначення таких договорів. А в ПКУ для них не передбачено окремого порядку оподаткування цим податком, тому зі вступом в силу розділу III ПКУ з 1 квітня операції за довгостроковими контрактами (договорами) будуть обкладатися податком за загальними правилами, тобто за датою підписання акта виконаних робіт. І податкові зобов'язання з ПДВ (п. 187.9 ПКУ), на відміну від загального порядку, визначаються не за першою подією, а за датою фактичної передачі виконавцем результатів робіт за такими договорами (контрактами). У тому ж пункті довгостроковий договір визначений як договір на виготовлення товарів, виконання робіт (послуг) з технологічним циклом виробництва понад 1 року, якщо при цьому не передбачена поетапна їх здавання.
Групування витрат за елементами і статтями
Групування витрат за елементами здійснюється з метою визначення загальних обсягів матеріальних, трудових та інших ресурсів, що використовуються будівельною організацією в операційній діяльності та для фінзвітності (відповідно до П (С) БО 3 «Звіт про фінансові результати»). А за статтями витрати розподіляються з метою визначення обсягів матеріальних, трудових та інших ресурсів, які включаються до виробничої собівартості СМР. При цьому витрати основної діяльності будівельної організації групуються за такими статтями калькулювання:
Інші прямі витрати;
Змінні загальновиробничі та постійні розподілені загальновиробничі витрати.
Перелік статей калькулювання та їх склад може уточнюватися будівельною організацією самостійно.
Собівартість СМР за договором підряду
До собівартості СМР за договором підряду відносяться:
Прямі матеріальні витрати;
Прямі витрати на оплату праці;
Інші прямі витрати (включаючи, зокрема, вартість виконаних субпідрядниками робіт, витрати на експлуатацію машин і механізмів, оренду). Сюди ж віднесемо і відрахування на ЄСВ, хоча відповідно до п. 3 додатка 1 Методрекомендацій до інших прямих витрат відносяться «соціальні» відрахування по-старому;
Загальновиробничі витрати згідно П (С) БО 16 «Витрати».
У витрати за договором підряду включаються витрати за період від дати укладення договору підряду до дати його завершення. При цьому доходи і витрати протягом виконання договору підряду визнаються з урахуванням ступеня завершеності робіт на дату балансу - якщо кінцевий фінрезультат даного договору може бути достовірно оцінений. Якщо він не може бути оцінений достовірно, тоді:
1) дохід визначається в сумі фактичних витрат від початку виконання договору підряду, щодо яких існує імовірність їх відшкодування;
Постійні витрати - це витрати, що залишаються незмінними в разі зміни обсягу виконаних СМР.
Змінні витрати змінюються прямо пропорційно зміні обсягів СМР.
2) витрати за договором підряду визнаються витратами того періоду, протягом якого вони були понесені.
Якщо в наступних звітних періодах немає невизначеності, яка перешкоджала в попередніх періодах отримати достовірну оцінку кінцевого фінансового результату, то дохід і витрати, пов'язані з виконанням даного договору, визнаються згідно з п. 3 П (С) БО 18 «Будівельні контракти». Якщо ж на дату балансу існує імовірність того, що загальні витрати будуть перевищувати загальний дохід за цим договором підряду, тоді очікувані збитки визнаються витратами звітного періоду з включенням фактичних витрат на виконання цього договору підряду до собівартості реалізації.
Щодо обов'язковості і принципів ведення бухобліку Методрекомендації №573 відсилають нас до положень Закону про бухоблік - адже саме на даних бухобліку ґрунтуються фінансова, податкова, статистична та інші види звітності, яка використовує грошовий вимірник. Зі свого боку зазначимо, що достовірне і своєчасне відображення в бухобліку всіх господарських операцій безпосередньо впливає на достовірність визначення фінансового результату не тільки конкретного договору підряду, а й на рентабельність діяльності всього підприємства.
приклад
На виконання СМР-договору на будівництво житлового будинку в березні зроблено такі витрати (без ПДВ):
Списані матеріали згідно з матеріальним звітом - на суму 256000 грн;
Робота машин і механізмів - 84100 грн;
Послуги субпідряду - 25000 грн;
Витрати на електроенергію - 3100 грн;
Транспортні послуги залученими транспортом (в тому числі робота крана, екскаватора) - 15650 грн;
Допоміжні матеріали (електроди, теплоізоляційні матеріали і т. П.) - 12940 грн;
Нараховано зарплату і ECB: робочим, зайнятим на БМР, - 17300грн (ECB - 6570грн); машиністу крана - 2000 грн (ECB - 760 грн); лінійним І TP (виконроб, майстер) - 5840 грн (ECB - 2220 грн); апарату управління (адміністрація) - 10000 грн (ECB- 3800грн);
Адмінвитрати (зв'язок, оренда офісу,% за кредит і т. П.) - 15760 грн. Ці витрати є змінними;
Інші постійні витрати, пов'язані з виконанням БМР, - 2310 грн.
У березні інші роботи не проводилися.
Для цілей калькулювання витрат по об'єкту будівництва фактична собівартість СМР формується таким чином (див. Таблицю).
Статті витрат по формуванню собівартості СМР
Статті витрат калькулювання |
Фактична собівартість СМР (витрати основної діяльності, грн) |
||||
прямі витрати |
загальновиробничі витрати на виконання БМР |
||||
Кошторис - документ, в якому обчислюється сума витрат на проект, розписана за статтями витрат (заробітна плата, податки і відрахування із заробітної плати, господарські витрати, придбання комплектуючих та ін).
Кошторисна вартість - сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва у відповідності з проектними матеріалами.
Собівартість - це виражені в грошовій формі поточні витрати підприємства на виробництво і реалізацію продукції (робіт, послуг).
У таблиці 9 наведені дані для виконання розрахунку
Таблиця 9. Будівельно-монтажні роботи
Матеріали складають 75-90% від прямих витрат за кошторисом (разом) в житлово-цивільному будівництві, а в промисловому - 40-60%. Накладні витрати - 122% від фонду оплати праці (ФОП) кладки стін і від ФОП штукатурення поверхні стін. Кошторисна прибуток - 65% від ФОП кладки стін і%:% від ФОП штукатурення поверхні стін. Підвищувальний коефіцієнт - 2,86.
Визначаємо загальну вартість за видами будівельних робіт.
Сi = Ceg1 * Vpi
Ceg1 - вартість одиниці робіт
Vpi - обсяг будівельних робіт
Vpi - обсяг будівельних робіт в тому числі на основну зарплату, на експлуатацію машин і механізмів, на заробітну плату механізаторів.
У тому числі на основну заробітну плату, на експлуатацію машин і механізмів, на заробітну плату механізаторів.
Визначаємо вартість обсягу будівельно-монтажних робіт за все:
- ? СВ1 = 10 * 890,83 = 8908,3
- ? СВ2 = 0,23 * 10973,66 = 2523,94
- ? Св3 = 0,65 * 3906,19 = 1889,02
- ? СВ4 = 0,22 * 4302,92 = 946,64
Визначаємо вартість обсягу будівельно-монтажних робіт на основну заробітну плату:
- ? Сзрп1 = 10 * 44,87 = 448,7
- ? Сзрп2 = 0,23 * 1735,7 = 399,21
- ? Сзрп3 = 0,65 * 1346,34 = 875,12
- ? Сзрп4 = 0,22 * 606,92 = 133,52
Визначаємо вартість обсягу будівельно-монтажних робіт на експлуатацію машин:
- ? Сексп.м.1 = 10 * 34,56 = 345,6
- ? Сексп.м.2 = 0,23 * 492 = 113,16
- ? Сексп.м.3 = 0,65 * 103,19 = 67,07
- ? Сексп.м.4 = 0,22 * 3696 = 813,12
Визначаємо вартість обсягу будівельно-монтажних робіт на заробітну плату механізатора:
- ? Сзпм1 = 10 * 4,23 = 42,3
- ? Сзпм2 = 0,23 * 11,32 = 2,58
- ? Сзпм3 = 0,65 * 68,14 = 44,29
- ? Сзпм4 = 0,22 * 444,36 = 97,75
Визначаємо підсумкові показники по загальній вартості, шляхом підсумовування.
Разом прямих витрат:
ІС =? С1 +? С2 +? С3 +? С4
В тому числі:
разом заробітної плати:
ІСзрп = С1з / п + С2з / п + С3з / п + С4з / п = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55
разом експлуатації машин:
ІСексп.маш. = С1експ.м. + С2експ.м. + С3експ.м. + С4експ.м. = 345,6 + 113,16 + 67,07 + 813,12 = 1338,95
разом заробітна плата механізаторів:
ІСзпм = С1зпм + С2зпм + С3зпм + С4зпм = 42,3 + 2,58 + 44,29 + 97,75 = 186,92
Визначаємо загальну вартість всього:
ІС =? С1 +? С2 +? С3 +? С4 = 1856,55 + 1338,95 + 186,92
Визначаємо вартість матеріалів:
См = ІС * 75/100
Див з / п = ІС * 75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41
Див експ.м = ІС * 75/100 = 1338,95 * 75/100 = 1004,21
Смзпм = ІС * 75/100 = 186,92 * 75/100 = 140,19
См = см з / п + см експ.м + Смзпм = 1392,41 + 1004,21 + 140,19 = 2536,81
Визначаємо вартість накладних витрат:
Cнр = (ФОТ1 + ФОТ3) * 122/100 = (491 + 919,41) * 122/100 = 1720,7
ФОТ1 = С1з / п + С1ЗПМ = 448,7 + 42,3 = 491
ФОТ3 = С3з / п + С3ЗПМ = 875,12 + 44,29 = 919,41
Визначаємо кошторисну прибуток:
Пр = 65% * ФОТ1 / 100 = 65 * 491/100 = 319,15
Пр = 55% * ФОТ3 / 100 = 55 * 919,41 / 100 = 505,67
Визначаємо кошторисну вартість будівельно-монтажних робіт за формулою:
Сср = (Їм + Імм + Іфот + ІНР + Іпр + ПДВ + ЄСП) * 2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 ) * 2,86 = 27947,57
ПДВ = (Їм + Імм + ІНР) * 18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7) * 18/100 = 947,1
ЄСП - Єдиний соціальний податок
ЄСП = Іфот * 34/100
Іфот = ШСЗ / п + ІСзпм = 1856,55 + 186,92 = 2043,47
ЄСП = 2043,47 * 34/100 = 694,77
Іпр = 319,15 + 505,67 = 824,82
За результатами виконаного розрахунку складаємо таблицю 10:
Таблиця 10 Показники розрахунку будівельно-монтажних робіт
|
Найменування робіт |
Одиниці виміру |
обсяг БМР |
Вартість робіт |
Загальна вартість |
|||||||
|
в тому числі |
в тому числі |
||||||||||
|
основна зарплата |
експлуатація машин |
зарплата механізаторів |
основна зарплата |
експлуатація машин |
зарплата механізаторів |
||||||
|
кладка стін |
|||||||||||
|
Армування цегляної кладки стін |
1 т сталевих елементів |
||||||||||
|
Оштукатурювання поверхонь стін |
|||||||||||
|
Завантаження та вивантаження сміття |
|||||||||||
|
Разом прямих витрат (ІПЗ) |
|||||||||||
|
Разом матеріалів (Їм) |
|||||||||||
|
Разом машин і механізмів (Імм) |
|||||||||||
|
Разом ФОП |
|||||||||||
|
Накладні витрати |
|||||||||||
|
кошторисна прибуток |
Кошторисна вартість будівельних трудовитрат, яка розраховується на базі проектної документації, є фундаментом для розробки плану фінансування будівництва, обчислення вартості підрядних робіт, покупки і постачання устаткування на будмайданчик, покриття незапланованих витрат.